農(nóng)村合作建房協(xié)議

農(nóng)村合作建房協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將其房產(chǎn)合作建房的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作建房概述1.1本協(xié)議所述合作建房是指甲方將其位于__________（地址）的房產(chǎn)與乙方合作進(jìn)行改造、擴(kuò)建或新建，以滿足雙方居住需求。1.2合作建房的項(xiàng)目地址為：__________（地址）。1.3合作建房的項(xiàng)目規(guī)模、設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件一。二、合作雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1甲方的權(quán)益和義務(wù)：2.1.1甲方同意將其位于__________（地址）的房產(chǎn)與乙方合作建房，并負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料。2.1.2甲方應(yīng)確保合作建房項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.1.3甲方應(yīng)積極參與合作建房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作，并按照約定時(shí)間交付房屋。2.1.4合作建房項(xiàng)目完成后，甲方享有房屋的共有權(quán)，按照約定比例分配房屋的使用、收益和處置權(quán)。2.2乙方的權(quán)益和義務(wù)：2.2.1乙方同意與甲方合作建房，并負(fù)責(zé)籌集建設(shè)資金。2.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額向甲方支付合作建房項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用。2.2.3乙方應(yīng)積極參與合作建房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作，并按照約定時(shí)間交付房屋。2.2.4合作建房項(xiàng)目完成后，乙方享有房屋的共有權(quán)，按照約定比例分配房屋的使用、收益和處置權(quán)。三、合作建房項(xiàng)目的實(shí)施3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工單位，并簽訂相關(guān)合同。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成合作建房項(xiàng)目的施工。3.3合作建房項(xiàng)目完成后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。四、合作建房項(xiàng)目的費(fèi)用4.1合作建房項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、稅費(fèi)等，具體金額和支付方式詳見附件二。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)合作建房項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2違約金的具體金額和支付方式由甲乙雙方另行約定。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：合作建房項(xiàng)目方案附件二：合作建房項(xiàng)目費(fèi)用明細(xì)表一、附件列表：1.合作建房項(xiàng)目方案2.合作建房項(xiàng)目費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間和金額支付合作建房項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用的，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按照約定比例分擔(dān)建設(shè)費(fèi)用的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合作建房：指甲方將其房產(chǎn)與乙方合作進(jìn)行改造、擴(kuò)建或新建，以滿足雙方居住需求的行為。2.共有權(quán)：指甲乙雙方對(duì)合作建房項(xiàng)目完成后所得到的房屋享有共同的所有權(quán)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間和金額支付建設(shè)費(fèi)用：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商支付事宜，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即停止施工，共同協(xié)商解決質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁