2024商鋪?zhàn)赓U協(xié)議材料

2024商鋪?zhàn)赓U協(xié)議材料合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.電子郵箱：______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.電子郵箱：______________鑒于甲方為商鋪的合法所有者，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2租金支付方式：每月底前支付下一個月租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及違約責(zé)任3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，如乙方改變用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。3.2乙方如違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第四條商鋪維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方的要求投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，由乙方自行承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本協(xié)議的任何一方如欲變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃合同變更協(xié)議5.租賃合同解除協(xié)議6.商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)方案7.商鋪維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用商鋪，或未經(jīng)甲方同意改變用途。2.乙方逾期支付租金，未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按甲方要求投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。4.乙方在租賃期間造成商鋪損壞或損失，未承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)商鋪建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域。6.甲方未按約定提供商鋪給乙方使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的合法所有者，擁有商鋪的所有權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指租賃商鋪并按約定用途使用的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按約定時(shí)間支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給對方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪維修和保養(yǎng)問題：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確維修和保養(yǎng)的具體責(zé)任和義務(wù)。2.租金支付問題：設(shè)置明確的租金支付日期和方式，雙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或等方式進(jìn)行支付。3.變更和解除合同問題：提前書面通知對方，雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.違約行為認(rèn)定問題：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。5.爭議解決問題：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同簽訂