2024年商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同示范文本（3篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同示范文本甲方：乙方：甲乙雙方為購(gòu)銷_____渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)座落在_____渡假村_____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為_(kāi)___平方米。其面積以____省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)___元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。三、付款辦法：預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%，計(jì)人民幣_(tái)___元，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取)。六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期)。七、違約責(zé)任：1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)2._____渡假村別墅暫行管理方法(略)代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開(kāi)戶銀行：_____開(kāi)戶銀行：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____2024年商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同示范文本（2）商品房購(gòu)銷合同書(shū)甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：鑒于甲方是合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具備并擁有出售該商品房的所有權(quán)和權(quán)利；乙方希望購(gòu)買(mǎi)甲方所售商品房，并達(dá)成以下合同：第一條：商品房的基本情況1.1房屋名稱：1.2房屋地址：1.3房屋用途：1.4房屋總面積：1.5房屋建筑面積：1.6房屋預(yù)售總價(jià)：1.7房屋預(yù)計(jì)交房日期：1.8房屋權(quán)屬證明：1.9房屋產(chǎn)權(quán)年限：第二條：商品房的交付和驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在房屋竣工后交付商品房給乙方，乙方應(yīng)接受并驗(yàn)收所購(gòu)商品房；具體驗(yàn)收日期另行協(xié)商。2.2商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求，甲方應(yīng)保證房屋的尺寸、質(zhì)量、裝修、設(shè)施等項(xiàng)目的合法性和有效性。2.3乙方在驗(yàn)收商品房時(shí)，應(yīng)先驗(yàn)收公共部分，再驗(yàn)收私人部分，并簽署相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三條：付款方式和期限3.1房屋買(mǎi)賣款總額為人民幣（大寫(xiě)）：________，乙方應(yīng)按以下方式支付：-首付款：人民幣（大寫(xiě)）：________，應(yīng)在本合同簽署之日起_____日內(nèi)支付給甲方；-貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：________，乙方使用商業(yè)貸款支付；-尾款：人民幣（大寫(xiě)）：________，應(yīng)在商品房交付后______日內(nèi)支付給甲方。3.2乙方支付款項(xiàng)的方式可選擇通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付憑證為收款發(fā)票或交款憑證。3.3若乙方逾期支付房款，逾期履行其他義務(wù)，應(yīng)支付延期支付房款金額的千分之五的違約金；連續(xù)逾期履行，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的房款將不予退還。第四條：房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移4.1在乙方履行完全部支付義務(wù)后，房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移給乙方，并由甲方協(xié)助乙方辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起辦理其他相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等的繳納。第五條：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的附加責(zé)任5.1甲方承諾房屋建設(shè)過(guò)程中嚴(yán)格遵守各項(xiàng)法律法規(guī)和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量安全。5.2若商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修或替換，保證商品房的安全性和正常使用性。5.3若發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致商品房無(wú)法交付的情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相應(yīng)解決方案。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1本合同如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。6.2雙方確認(rèn)本合同的成立、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。第七條：其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。7.2本合同中未約定的事項(xiàng)，可由雙方另行協(xié)商確定。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：2024年商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同示范文本（3）合同編號(hào)：甲方（銷售方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：法定代表人：電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：身份證號(hào)碼：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方銷售乙方的商品房事宜，達(dá)成以下合同：第一條商品房基本情況1.1項(xiàng)目名稱：_______________________1.2房屋所在地：_______________________1.3房屋面積：_______________________（建筑面積/套內(nèi)面積/使用面積）1.4房屋編號(hào)：_______________________1.5房屋類型：_______________________1.6房屋交付時(shí)間：_______________________1.7房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：_______________________第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)于房屋交付時(shí)間內(nèi)，按照約定的交付標(biāo)準(zhǔn)完成房屋的建設(shè)并通知乙方驗(yàn)收。2.2乙方應(yīng)于收到房屋交付通知后的7日內(nèi)，前往房屋所在地進(jìn)行驗(yàn)收。2.3如果房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)在收房后的10日內(nèi)以書(shū)面形式向甲方提出整改要求，并申請(qǐng)退房或賠償。2.4如果房屋符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在房屋交付通知收到后的7日內(nèi)，支付全部或部分購(gòu)房款項(xiàng)。第三條購(gòu)房款支付方式3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_______元。3.2乙方應(yīng)在房屋交付通知收到后的7日內(nèi)，支付房屋購(gòu)買(mǎi)款的______%。3.3乙方應(yīng)在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后的7日內(nèi)，支付房屋購(gòu)買(mǎi)款的______%。3.4乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后的7日內(nèi)，支付房屋購(gòu)買(mǎi)款的______%。第四條房屋產(chǎn)權(quán)4.1房屋的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證書(shū)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）登記在何人名下：_______________________。4.2在甲方向乙方交付房屋的同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的所有權(quán)證書(shū)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）。第五條房屋過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在房屋交付后的30日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照約定，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，支付相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用。第六條退房6.1如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前提出退房申請(qǐng)，甲方應(yīng)扣除購(gòu)房定金后無(wú)息退還乙方；如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后提出退房申請(qǐng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金不超過(guò)購(gòu)房定金的______%。6.2乙方提出退房申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提前______日以書(shū)面形式通知甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日______元的違約金。第八條爭(zhēng)議及解決方式8.1本合同的解釋、效力及權(quán)益均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。8.2甲乙雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提