2024年開發(fā)商移交物業(yè)協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年開發(fā)商移交物業(yè)協(xié)議甲方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)____市人民政府年第次和第次市長(zhǎng)辦公會(huì)議精神，為了加強(qiáng)我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作，經(jīng)市政府研究決定成立____市房產(chǎn)物業(yè)管理公司，對(duì)我市小區(qū)物業(yè)實(shí)行規(guī)范化統(tǒng)一管理。為了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔、文明、安全、便利的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，將位于____路_____街的____小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行管理，有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：_____一、從____年____月____日起甲方正式將建設(shè)小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行全面管理。二、從____年____月____日起乙方按著《物業(yè)管理手冊(cè)》中指定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)和管理。三、為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理工作，甲方在市物業(yè)辦公室指導(dǎo)下，組建小區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)，使物業(yè)工作依法進(jìn)行。四、物業(yè)管理用房和供水等設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)不變，但歸乙方無償使用、維修，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。五、甲方應(yīng)將____年____月____日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費(fèi)用（雇用人員工資、電費(fèi)、維修費(fèi)等）結(jié)清，沒有結(jié)清的由甲方負(fù)責(zé)。六、甲方應(yīng)向乙方提供以下有關(guān)物業(yè)管理資料：_____1、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖。2、工程竣工總平面圖。3、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖。4、公用配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖。5、工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證。6、有關(guān)設(shè)施、設(shè)備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資料。七、關(guān)于大、中型專項(xiàng)維修資金使用問題：_____用戶專項(xiàng)維修資金按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由市物業(yè)辦公室收取，由于該小區(qū)的專項(xiàng)維修資金已由甲方收繳，并存入專用賬戶，待今后發(fā)生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預(yù)算，甲方進(jìn)行審核，經(jīng)業(yè)主同意后，由甲方負(fù)責(zé)出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負(fù)責(zé)。2024年開發(fā)商移交物業(yè)協(xié)議（二）[引言]隨著城市發(fā)展的不斷推進(jìn)，新的房地產(chǎn)項(xiàng)目如雨后春筍般涌現(xiàn)，開發(fā)商和購房者之間的關(guān)系也日益重要。在2024年，隨著一座新的樓盤的竣工，開發(fā)商將向物業(yè)管理公司移交物業(yè)管理工作。本文將探討2024年開發(fā)商移交物業(yè)協(xié)議的內(nèi)容，包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、移交的程序以及協(xié)議的執(zhí)行。[正文]1.協(xié)議的目的和背景開發(fā)商移交物業(yè)協(xié)議的目的是確保樓盤的物業(yè)管理能夠順利進(jìn)行，為業(yè)主提供良好的居住環(huán)境。此次移交的背景是開發(fā)商完成了樓盤的建設(shè)和銷售工作，需要將物業(yè)管理工作交給專業(yè)的物業(yè)管理公司，以確保物業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定和增值。2.協(xié)議的雙方本協(xié)議的雙方為開發(fā)商和物業(yè)管理公司。開發(fā)商是指樓盤的開發(fā)商或其授權(quán)代表，物業(yè)管理公司是指經(jīng)過合法注冊(cè)并具備相關(guān)資質(zhì)的、從事物業(yè)管理工作的企業(yè)。3.協(xié)議的內(nèi)容(1)雙方權(quán)利與義務(wù)：協(xié)議明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。開發(fā)商應(yīng)按時(shí)移交樓盤的相關(guān)資料、設(shè)備和設(shè)施，并向物業(yè)管理公司提供必要的支持和協(xié)助。物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行好物業(yè)管理工作，確保樓盤的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。(2)移交程序：協(xié)議規(guī)定了移交物業(yè)的具體步驟和流程。包括開發(fā)商提供樓盤相關(guān)資料、設(shè)備和設(shè)施清單，物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收和調(diào)查，以及最終的移交手續(xù)的辦理等。雙方應(yīng)遵守以上步驟和流程，確保移交的順利進(jìn)行。(3)協(xié)議的執(zhí)行：協(xié)議明確了協(xié)議的執(zhí)行方式和期限。開發(fā)商應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)移交的準(zhǔn)備工作，物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定的時(shí)間開始履行物業(yè)管理工作，同時(shí)，雙方應(yīng)保證在協(xié)議生效后的一定期限內(nèi)進(jìn)行有效的溝通和協(xié)商，及時(shí)解決協(xié)議執(zhí)行過程中的問題和糾紛。4.協(xié)議的補(bǔ)充和變更在協(xié)議生效后，如有需要，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)議的補(bǔ)充和變更。補(bǔ)充和變更的具體內(nèi)容和程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)過雙方的協(xié)商和簽署補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議后生效。5.協(xié)議的違約和解除雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議的約定，如有任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。當(dāng)出現(xiàn)重大糾紛無法解決時(shí)，雙方可按照協(xié)議約定解除協(xié)議，并根據(jù)具體情況進(jìn)行相應(yīng)的賠償和處理。[結(jié)論]本文詳細(xì)闡述了2024年開發(fā)商移交物業(yè)協(xié)議的內(nèi)容。通過明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、移交的程序以及協(xié)議的執(zhí)行，可以有效保障樓盤的物業(yè)管理工作能夠順利