委托房屋出售協(xié)議書

委托房屋出售協(xié)議書合同編號(hào)：__________委托房屋出售協(xié)議書甲方（委托方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，并希望將該房屋出售；乙方愿意接受甲方的委托，協(xié)助甲方出售該房屋。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落于：________________2.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.房屋面積：________________平方米4.房屋用途：________________5.房屋現(xiàn)狀：________________6.房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)是否存在爭議：________________二、委托事項(xiàng)1.乙方作為甲方的唯一授權(quán)代理人，全權(quán)處理房屋出售的相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定出售方案，并在授權(quán)范圍內(nèi)與購房方進(jìn)行洽談。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋出售所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)證件和資料，確保其安全。三、委托期限1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為：________________個(gè)月。2.如雙方同意延長委托期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。四、費(fèi)用及分成1.房屋出售過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。2.房屋出售成功后，乙方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格的：________________%，作為傭金予以結(jié)算。3.傭金支付方式：________________五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.若乙方未按照甲方要求履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致房屋出售失敗的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：________________元。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋出售授權(quán)書5.委托代理協(xié)議6.房屋出售合同草案7.稅費(fèi)計(jì)算清單8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.購房意向書（如有）10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋，或提供的房屋與協(xié)議描述不符。2.乙方未按約定時(shí)間完成出售，或未能找到購房方。3.乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方個(gè)人信息或房屋交易信息。4.甲方未按約定時(shí)間支付傭金或相關(guān)費(fèi)用。5.甲方在出售過程中出現(xiàn)逾期付款、拒絕過戶等違約行為。6.乙方未履行協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代表其處理房屋出售相關(guān)事宜的法律關(guān)系。2.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。3.傭金：指乙方在房屋出售成功后，按照成交價(jià)格提取的報(bào)酬。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到購房方名下的法定程序。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋出售價(jià)格低于預(yù)期，解決辦法：重新評(píng)估市場價(jià)格，調(diào)整銷售策略。2.購房方支付誠意金后反悔，解決辦法：按合同約定扣除相應(yīng)費(fèi)用，退還剩余款項(xiàng)。3.過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題，解決辦法：咨詢專業(yè)人士，確保合規(guī)繳納稅費(fèi)。4.甲方未按約定時(shí)間支付傭金，解決辦法：書面催告，逾期支付應(yīng)加收滯納金。5.乙方泄露甲方個(gè)人信息，解決辦法：立即要求乙方停止侵權(quán)行為，必要時(shí)依法索賠。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋。2.