自建房施工承包合同范文

自建房施工承包合同范文合同編號：__________鑒于甲方需要進行自建房施工，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方自建房施工事項達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________自建房工程1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預算：__________元1.5工程質(zhì)量標準：符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。二、合同主體2.1甲方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.2乙方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________三、工程內(nèi)容3.1乙方承擔甲方自建房工程的施工任務，包括但不限于：（1）施工圖紙設計及變更；（2）施工組織設計及現(xiàn)場管理；（3）施工過程中的質(zhì)量、安全、進度等方面的控制；（4）施工資料的編制及歸檔；（5）工程保修及售后服務。3.2甲方應按照約定的內(nèi)容和標準完成自建房工程，并對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提供必要的協(xié)助和支持。四、合同價格及支付4.1雙方確認，本工程合同價格為：__________元（大寫：_______________________元整）。4.2甲方應按照下列付款方式向乙方支付合同價款：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，支付合同總價款的30%；（3）工程竣工并驗收合格后，支付合同總價款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自工程驗收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。4.3甲方支付價款時，應提供合法的發(fā)票。五、工程質(zhì)量及驗收5.1乙方應按照約定的質(zhì)量標準完成施工，并對施工過程中的質(zhì)量問題負責。5.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收，具體驗收標準和程序如下：（1）初步驗收：工程完成后，甲方組織有關單位進行初步驗收，乙方應予以配合；（2）最終驗收：初步驗收合格后，甲方應按照約定的時間、地點組織最終驗收，乙方應予以配合。5.3工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，并承擔整改費用。整改合格后，重新進行驗收。六、合同的解除、終止和違約責任6.1在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.2合同終止后，乙方應按照甲方的要求辦理工程移交手續(xù)，并承擔相應費用。6.3乙方逾期交付工程，應按照逾期交付部分工程價款的每日千分之五向甲方支付違約金。6.4乙方擅自變更合同內(nèi)容，應承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。8.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。8.3合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.施工圖紙及相關設計文件2.施工組織設計及施工方案3.工程預算明細表4.工程質(zhì)量標準及要求5.付款憑證及支付記錄6.工程驗收報告7.整改方案及驗收合格證明8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期交付工程：指合同約定的工程交付日期屆滿，乙方未能按照約定完成工程交付的行為。2.乙方擅自變更合同內(nèi)容：指乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，單方面改變合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準、工程量等行為。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定：指乙方施工的工程質(zhì)量未達到合同約定的質(zhì)量標準或相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.甲方未按約定支付價款：指合同約定的付款日期屆滿，甲方未能按照約定支付合同價款的行為。5.其他違反合同約定的行為：指合同履行過程中，一方違反合同約定的其他義務或承諾的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的自建房項目的業(yè)主或權(quán)利人。2.乙方：指合同中約定的承擔自建房工程施工的單位或個人。3.工程驗收：指合同約定的對施工完成的工程進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查和評定。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，合同約定的一方在工程驗收合格后一定期限內(nèi)保留一定比例的合同價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的工程進度計劃，并采取措施加快工程進度。2.施工質(zhì)量問題：解決辦法：立即停工整改，乙方負責修復并承擔整改費用。嚴重質(zhì)量問題可能導致合同解除。3.付款爭議：解決辦法：核對付款憑證，明確付款金額和時間，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.變更工程內(nèi)容：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用及工期等。5.合同解除或終止：