手房屋買賣合同協(xié)議房管局版

手房屋買賣合同協(xié)議房管局版合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方出售該房屋的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應按日計算逾期付款金額的____%作為違約金支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。（1）該房屋不存在任何質(zhì)量問題，能夠正常使用；（2）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；（3）該房屋已解除所有租賃關(guān)系。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號2.土地使用權(quán)證號3.房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細信息的相關(guān)資料4.甲乙雙方的身份證明或營業(yè)執(zhí)照副本5.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)文件6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及標準二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定時間、地點支付房款，或支付的房款不符合合同約定的金額。3.乙方未按約定時間、地點支付房款，或支付的房款不符合合同約定的金額。4.甲方未按約定解除房屋租賃關(guān)系，導致乙方無法正常使用房屋。5.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)。6.不可抗力因素導致合同無法履行，但未經(jīng)過雙方協(xié)商一致解除合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買該房屋的一方。3.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服且對合同履行產(chǎn)生重大影響的客觀情況。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時間、地點接收房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔修復責任或支付違約金。3.乙方未按約定時間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時間、地點接收房款。4.甲方未按約定解除租賃關(guān)系：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并按約定時間、地點接收無租賃關(guān)系的房屋。5.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并按約定時間、地點辦理過戶手續(xù)。6.遇到不可抗力因素：雙方應協(xié)商一致，根據(jù)實際情況解除或部分履行合同。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及外籍人士或港澳