農(nóng)村土地對換合同范本

農(nóng)村土地對換合同范本合同編號：__________合同各方當事人：甲方（轉讓方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條土地使用權轉讓1.1甲方同意將其擁有的土地使用權轉讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方所持有的土地使用權。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，土地使用權的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條土地使用權過戶3.1甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、辦理相關手續(xù)等。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條土地使用權的范圍及條件4.1甲方保證其持有的土地使用權不存在任何權利瑕疵，包括但不限于土地使用權糾紛、抵押、查封等。4.2乙方受讓土地使用權后，應按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。5.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權證明文件2.轉讓方和受讓方的身份證明文件3.土地現(xiàn)狀圖片及地形圖4.過戶手續(xù)相關文件5.法律法規(guī)要求的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定支付轉讓款，屬于違約行為。3.甲方未保證土地使用權不存在任何權利瑕疵，屬于違約行為。4.乙方擅自改變土地用途，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權：指農(nóng)村集體土地使用權人依法對集體土地實行占有、使用和收益的權利。2.土地使用權轉讓：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。3.過戶手續(xù)：指將土地使用權從原權利人名下轉移到新權利人名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到土地使用權糾紛：先協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。2.遇到乙方延遲支付轉讓款：按照合同約定向乙方追討違約金，或依法向法院提起訴訟。3.遇到甲方不協(xié)助辦理過戶手續(xù)：按照合同約定向甲方追討違約金，或依法向法院提起訴訟。4.遇到擅自改變土地用途：依法進行整改，并承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.農(nóng)村集體土地使用權人需要轉讓土地使用權。2.農(nóng)村集體土地使用權