2024土地股權轉讓協(xié)議

2024土地股權轉讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的土地使用權，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其擁有的土地使用權轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、土地使用權轉讓1.2乙方同意受讓甲方所持有的土地使用權。1.3本協(xié)議項下的土地使用權轉讓，不包括土地上現(xiàn)有的建筑物、構筑物及其附屬設施。二、轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次土地使用權轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在收到全部轉讓款后，向乙方交付土地使用權證書，并辦理土地使用權過戶手續(xù)。三、土地使用權過戶3.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。3.2乙方應按相關法律法規(guī)的規(guī)定，支付土地使用權過戶所需的稅費。3.3土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將土地使用權證書交付給乙方。四、權利義務4.1甲方應保證其轉讓給乙方的土地使用權不存在任何爭議、債務、抵押、擔保等權利義務糾紛。4.2乙方應按約定支付轉讓款，并協(xié)助甲方辦理土地使用權過戶手續(xù)。4.3雙方應共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉讓款。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.土地使用權證書

2.土地位置示意圖

3.土地使用權評估報告

4.過戶稅費計算書

5.付款憑證

6.轉讓款支付憑證

7.土地使用權過戶證明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉讓款。

2.乙方未按約定時間支付轉讓款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.甲方未保證土地使用權不存在任何爭議、債務、抵押、擔保等權利義務糾紛，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，土地使用者在一定期限內對土地進行使用、收益的權利。

2.過戶：指土地使用權、房屋所有權等權利從一方轉移到另一方的過程。

3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。

4.賠償損失：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，應當予以賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到土地使用權過戶手續(xù)辦理緩慢的問題，可積極與相關部門溝通，了解辦理進度，并尋求法律途徑解決。

2.遇到乙方支付轉讓款不及時的問題，可與乙方溝通，了解原因，如乙方仍不履行，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.遇到土地使用權存在爭議、債務、抵押、擔保等權利義務糾紛的問題，甲方應承擔違約責任，向乙方賠償損失，并積極解決糾紛。五、所有應用場景：

1.甲方