房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同一合集

房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同（一）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：***************地址：***************郵碼：***************電話：***************法定代表人：************職務(wù)：***************乙方：***************地址：***************郵碼：***************電話：***************法定代表人：************職務(wù)：***************依據(jù)《XX民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。第一條項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)?？偼顿Y及資金籌措：******總投資**萬元(其中：征地費(fèi)**萬元，開發(fā)費(fèi)**萬元，建筑安裝費(fèi)**萬元)。投入資金規(guī)模**萬元，甲方出資**萬元，分**次出資，每次出資**萬元，預(yù)收款**萬元；乙方出資**萬元，分**次出資，每次出資**萬元。其次條合作及經(jīng)營方式合作方式：****************各方負(fù)責(zé)：****************甲方：******************乙方：******************經(jīng)營方式：****************第三條資金償還及占用費(fèi)資金占用費(fèi)按月利率**‰計(jì)付，并于每季末的前**天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行**。最終一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。第四條財(cái)務(wù)管理1.成本核算范圍：****************2.決算編制：******************3.財(cái)產(chǎn)清償：******************4.利潤安排：******************第五條違約責(zé)任第六條其他1.該項(xiàng)目資金在**行開戶管理。2.**方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由**擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促**方履行合同，保證方同意當(dāng)**方不履行合同時(shí)，由保證方連帶擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3.**方愿以**作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。**方不履行合同時(shí)，**方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。第七條本合同正本一式**份，甲方執(zhí)**份，乙方**份。合同副本**份，報(bào)送**等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有********與本合同有同等效力。第八條本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意作為合同的補(bǔ)充部分。甲方：**********法人代表：*************年***月**日乙方：**********法人代表：*************年***月**日房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同一(第二篇)房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同合同編號：[合同編號]甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]摘要：1.本合同旨在明確甲方與乙方就聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各項(xiàng)權(quán)益、責(zé)任和利益進(jìn)行約定。2.合同有效期為[起始日期]至[終止日期]，雙方需遵守合同規(guī)定并履行各自的義務(wù)。第一條合同目的和范圍1.1本合同的目的是就甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合開發(fā)，雙方共同投資、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并享有合作所產(chǎn)生的權(quán)益。1.2本合同約定的項(xiàng)目范圍為…………[詳細(xì)描述聯(lián)合開發(fā)項(xiàng)目的范圍]。第二條工程建設(shè)和投資2.1甲方承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、場地準(zhǔn)備等工作，并投入資金[投資金額]作為項(xiàng)目的合作投資額。2.2乙方承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等工作，并投入資金[投資金額]作為項(xiàng)目的合作投資額。第三條利益分配3.1甲方和乙方按照各自投資額的比例，共享聯(lián)合開發(fā)項(xiàng)目所得的凈利潤。3.2利潤分配方式為…………[詳細(xì)描述利潤分配的方式]。第四條合作期限4.1合作期限從本合同生效之日起，至項(xiàng)目竣工并取得有關(guān)部門的宅基地使用證書之日止。4.2若發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法完成，合同終止并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。第五條合同解除和違約責(zé)任5.1若一方違反本合同約定，使對方受到損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定解除合同。5.2若因一方原因解除合同，需提前[提前解除天數(shù)]書面通知對方，并進(jìn)行協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決。6.2若協(xié)商不能解決爭議，則提交[仲裁/訴訟]機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決，裁決或判決為終局。第七條合同生效7.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，同時(shí)附帶正本共[份]份，供各方保存和使用。7.2本合同的附件為不可分割的組成部分。甲方：乙方：法定代表人（簽字/蓋章）法定代表人（簽字/蓋章）日期：日期：房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同一(第三篇)房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同合同編號：甲方：[甲方名稱]地址：聯(lián)系人：電話：乙方：[乙方名稱]地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲、乙雙方均有充足的資金、資源和經(jīng)營實(shí)力，希望通過聯(lián)合開發(fā)一特定地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目，達(dá)到相互利益最大化的目標(biāo)，現(xiàn)共同簽訂本房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同（以下簡稱“本合同”）。一、合作范圍及地塊選擇1.1甲方與乙方共同選定以下地塊進(jìn)行聯(lián)合開發(fā)（詳細(xì)地塊信息）。二、合作方式2.1雙方在開發(fā)過程中共同承擔(dān)土地使用權(quán)、資金投入、建筑設(shè)計(jì)、工程施工、銷售推廣等事項(xiàng)。2.2甲方與乙方按照約定比例共同享有該項(xiàng)目的投資收益。具體比例為（甲方：乙方）。三、權(quán)益保障3.1甲方與乙方在項(xiàng)目開發(fā)階段應(yīng)互相配合，共同解決項(xiàng)目相關(guān)問題。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與有關(guān)部門協(xié)商解決土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、工程施工、銷售推廣等。3.4雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和利益。四、資金投入4.1甲方與乙方分別承擔(dān)本項(xiàng)目的資金投入，分別完成各自投資的義務(wù)。4.2合作期間，雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，按約定比例提供資金需求。五、盈虧分配5.1甲方與乙方按照約定比例分配項(xiàng)目的盈利。盈利分配方式為（甲方：乙方）。5.2盈利按實(shí)際發(fā)生的金額進(jìn)行分配。若出現(xiàn)虧損，應(yīng)由雙方按約定比例承擔(dān)。六、保密條款6.1甲方與乙方應(yīng)對雙方在合作過程中涉及到的商業(yè)機(jī)密、項(xiàng)目細(xì)節(jié)以及其他涉密信息予以保密。6.2未經(jīng)對方書面同意，雙方不得將該項(xiàng)目的相關(guān)信息披露給任何第三方。七、爭議解決7.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，則提交至有管轄權(quán)的人民法院裁決。八、變更與終止8.1任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)對方書面同意后生效。8.2甲方與乙方如需終止合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方。九、其他約定事項(xiàng)9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至（具體日期）止。