2024以房抵債房屋買賣協(xié)議范本

2024以房抵債房屋買賣協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱（全稱）：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（買方）：1.名稱（全稱）：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于甲方因債務(wù)問題，需以名下房屋抵債，乙方愿意購(gòu)買甲方的上述房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋使用狀況：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為履行本協(xié)議的保證金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交付的問題。3.3過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第四條甲方的聲明和保證4.1甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交付的問題。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。第五條乙方的聲明和保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織。5.2乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房款。5.3乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房款的__________%。6.2若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。6.3若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.付款憑證復(fù)印件

5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

6.房屋交付確認(rèn)書

7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指自本協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在約定的期限內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰：指甲方未能保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交付的問題。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：指自本協(xié)議簽訂之日起，乙方未能在約定的期限內(nèi)支付房款。

4.乙方違反本協(xié)議其他約定：指乙方違反本協(xié)議的任何其他條款。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書，是證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方無法按約定時(shí)間交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡量提前交付。如有必要，可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并約定延期交付的違約責(zé)任。

2.乙方無法按約定時(shí)間支付房款：

解決辦法：乙方應(yīng)盡快與甲方溝通，說明原因，并盡量提前支付。如有必要，可協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，并約定延期支付的違約責(zé)任。

3.房屋權(quán)屬糾紛：

解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。如有必要，可委托專業(yè)律師處理。

4.房屋租賃關(guān)系影響交付：

解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除租賃關(guān)系，如遇租賃方不同意提前解約，可協(xié)商解決或依法解除租賃合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方因債務(wù)問題，需