2024二手房買賣正規(guī)合同

2024二手房買賣正規(guī)合同合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋現(xiàn)狀為____。1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期部分房款的__%支付滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的實際面積與權(quán)屬證書記載的面積一致。4.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。4.3甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__%。6.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由收回房屋。如甲方擅自收回房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋質(zhì)量檢測報告

5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費清單

6.房屋買賣合同范本

7.甲方身份證明文件

8.乙方身份證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，視為違約。

2.乙方未按約定時間協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。

3.甲方未保證房屋實際面積與權(quán)屬證書記載的面積一致，視為違約。

4.甲方未保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，視為違約。

5.甲方未保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的存量房。

2.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付給對方的一定金額。

3.滯納金：因逾期支付房款而產(chǎn)生的額外費用。

4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。

5.權(quán)屬證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付房款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定時間協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付違約金。

3.房屋實際面積與權(quán)屬證書記載的面積不一致：甲方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。

4.房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。

5.房屋在過戶過程中存在法律糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：

1.二手房買賣雙方為個人之間的交