業(yè)主訴物業(yè)無效合同

協(xié)議書合同合同編號：_______甲方（業(yè)主）：【甲方全名】地址：【甲方地址】乙方（物業(yè)）：【乙方全名】地址：【乙方地址】鑒于甲方為位于【物業(yè)地址】的物業(yè)業(yè)主，乙方為該物業(yè)的管理服務(wù)提供方，雙方因物業(yè)合同無效事宜產(chǎn)生爭議，為解決雙方之間的爭議，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與解釋“物業(yè)”指位于【物業(yè)地址】的物業(yè)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。“無效合同”指甲乙雙方之前簽訂的關(guān)于物業(yè)管理的合同，因【無效原因】被認(rèn)定為無效的合同。二、無效合同的確認(rèn)2.1甲乙雙方確認(rèn)，雙方之前簽訂的關(guān)于物業(yè)管理的合同（合同編號：【原合同編號】）因【無效原因】被認(rèn)定為無效合同。三、物業(yè)管理的安排3.1自本協(xié)議生效之日起，乙方不再享有對甲方物業(yè)的管理權(quán)。3.2甲方有權(quán)自行或委托第三方管理物業(yè)，乙方對此不享有任何異議。四、費(fèi)用結(jié)算4.1乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后【結(jié)算期限】內(nèi)，與甲方結(jié)算雙方之間的費(fèi)用。4.2雙方確認(rèn)，除本協(xié)議另有約定外，雙方之間不存在其他未結(jié)費(fèi)用。五、保密條款5.1雙方同意，在未經(jīng)對方書面同意的情況下，不得向任何第三方披露本協(xié)議的存在及內(nèi)容。六、爭議解決6.1對于本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決，應(yīng)適用【適用法律】。6.2雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。七、其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：________________日期：________________乙方（物業(yè)）：________________日期：________________協(xié)議書合同合同編號：_______甲方（業(yè)主）：【甲方全名】地址：【甲方地址】乙方（物業(yè)）：【乙方全名】地址：【乙方地址】鑒于甲方為位于【物業(yè)地址】的物業(yè)業(yè)主，乙方為該物業(yè)的管理服務(wù)提供方，雙方因物業(yè)合同無效事宜產(chǎn)生爭議，為解決雙方之間的爭議，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與解釋“物業(yè)”指位于【物業(yè)地址】的物業(yè)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施?！盁o效合同”指甲乙雙方之前簽訂的關(guān)于物業(yè)管理的合同，因【無效原因】被認(rèn)定為無效的合同。二、無效合同的確認(rèn)2.1甲乙雙方確認(rèn)，雙方之前簽訂的關(guān)于物業(yè)管理的合同（合同編號：【原合同編號】）因【無效原因】被認(rèn)定為無效合同。三、物業(yè)管理的安排3.1自本協(xié)議生效之日起，乙方不再享有對甲方物業(yè)的管理權(quán)。3.2甲方有權(quán)自行或委托第三方管理物業(yè)，乙方對此不享有任何異議。四、費(fèi)用結(jié)算4.1乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后【結(jié)算期限】內(nèi)，與甲方結(jié)算雙方之間的費(fèi)用。4.2雙方確認(rèn)，除本協(xié)議另有約定外，雙方之間不存在其他未結(jié)費(fèi)用。五、保密條款5.1雙方同意，在未經(jīng)對方書面同意的情況下，不得向任何第三方披露本協(xié)議的存在及內(nèi)容。六、爭議解決6.1對于本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決，應(yīng)適用【適用法律】。6.2雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。七、其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：________________日期：________________乙方（物業(yè)）：________________日期：________________1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移：當(dāng)業(yè)主決定自行或委托第三方管理物業(yè)時，本合同明確了乙方不再享有管理權(quán)，并要求乙方對此不提出異議。在此情況下，需要注意條款3.1和3.2，確保業(yè)主的權(quán)益得到保障。2.費(fèi)用結(jié)算：在合同無效后，雙方需進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。條款4.1和4.2規(guī)定了結(jié)算期限和確認(rèn)雙方之間不存在其他未結(jié)費(fèi)用的內(nèi)容。在此情況下，需確保結(jié)算期限的合理性和費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性。3.保密條款：如涉及敏感信息或商業(yè)秘密，本合同中的保密條款（條款5.1）要求雙方保密協(xié)議內(nèi)容。在此情況下，需明確保密的范圍和期限，以及違反保密義務(wù)的后果。4.爭議解決：本合同提供了爭議解決的機(jī)制，包括友好協(xié)商和提交爭議解決機(jī)構(gòu)（條款6.1和6.2）。在此情況下，需選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)和法律適用，以確保爭議能夠得到有效解決。5.變更和終止條款：在實(shí)際操作中，可能需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或終止。在此情況下，需明確變更和終止的條件、程序和后果，以避免不必要的糾紛。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性，避免模糊不清的表述，以免產(chǎn)生歧義。2.在簽署合同前，雙方應(yīng)充分了解自己的權(quán)益和義務(wù)，必要時可以尋求專業(yè)法律意見。4.注意合同變更和終止的條件和程序，確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。5.在涉及敏感信息或商業(yè)秘密的情況下，嚴(yán)格遵守保密條款，避免泄露信息。附件清單：1.物業(yè)管理合同（原合同）：作為本合同的基礎(chǔ)文件，證明雙方之間存在無效合同。2.費(fèi)用結(jié)算清單：詳細(xì)列出雙方之間的費(fèi)用，包括已支付和未支付的費(fèi)用。3.爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程