汕頭市農(nóng)家樂租賃合同

汕頭市農(nóng)家樂租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于汕頭市的農(nóng)家樂物業(yè)，且乙方愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方將其位于汕頭市的農(nóng)家樂物業(yè)（詳見附件一）出租給乙方。1.2乙方租賃該物業(yè)用于開展農(nóng)家樂經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于餐飲、娛樂、休閑等服務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)信息（此處附上租賃物業(yè)的詳細(xì)信息，包括但不限于物業(yè)地址、面積、設(shè)施等。）附件二：租賃物業(yè)照片（此處附上租賃物業(yè)的照片，以證實(shí)物業(yè)實(shí)際情況。）一、附件列表：1.租賃物業(yè)詳細(xì)信息物業(yè)地址物業(yè)面積物業(yè)設(shè)施2.租賃物業(yè)照片物業(yè)外觀照片物業(yè)內(nèi)部照片周邊環(huán)境照片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金未按約定時(shí)間支付租金逾期支付租金未達(dá)成合同規(guī)定的滯納金支付標(biāo)準(zhǔn)2.乙方未按合同約定使用租賃物業(yè)租賃物業(yè)用于非合同約定的經(jīng)營活動(dòng)租賃物業(yè)造成損壞或無法正常使用3.提前解除合同雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金solution:甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及滯納金。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按合同約定使用租賃物業(yè)solution:甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按合同約定使用租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)立即要求乙方改正。如乙方拒絕改正或造成嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.物業(yè)損壞或無法正常使用solution:乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管和使用物業(yè)，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或無法正常使用，乙方