南通市酒店機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議

南通市酒店機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：南通市酒店管理集團(tuán)有限公司地址：江蘇省南通市崇川區(qū)人民中路199號(hào)聯(lián)系電話：05138556郵編：226000法定代表人：乙方（承租方）：江蘇某餐飲管理有限公司地址：江蘇省南京市秦淮區(qū)中山南路2號(hào)聯(lián)系電話：0258556郵編：230000法定代表人：一、租賃物1.1甲方出租給乙方的租賃物位于南通市人民中路199號(hào)，包括房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等。1.2乙方租賃的租賃物面積為____平方米。1.3乙方應(yīng)按約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、維修和保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的__%。6.2甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。7.2租賃期滿后，本協(xié)議自行終止。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：南通市酒店管理集團(tuán)有限公司乙方（蓋章）：江蘇某餐飲管理有限公司簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物的所有權(quán)證明文件4.租賃物的詳細(xì)設(shè)施使用說明5.租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.雙方簽訂的《租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議》8.雙方簽訂的《租賃物保險(xiǎn)協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。2.甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未辦理租賃物的保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單復(fù)印件未交甲方備案，甲方有權(quán)要求乙方辦理保險(xiǎn)并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指承租出租方租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：指為租賃物及其附屬設(shè)施投保的一種風(fēng)險(xiǎn)保障方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金，并有權(quán)終止合同。2.甲方未按照約定提供租賃物：解決辦法：與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，有權(quán)解除合同并要求賠償。3.租賃物損壞：解決辦法：及時(shí)通知甲方，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行維修，如有需要，承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未辦理保險(xiǎn)或未提交保險(xiǎn)單復(fù)印件：解決辦法：要求乙方辦理租賃物保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件，否則甲方有權(quán)要求乙方辦理保險(xiǎn)并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店管理公司