土地轉(zhuǎn)租協(xié)議

土地轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________一、土地使用范圍1.乙方承租的該土地面積為_(kāi)___________________平方米。2.乙方承租該土地的使用范圍為_(kāi)___________________。二、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元/年。2.乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.乙方應(yīng)在每半年到期前一個(gè)月內(nèi)支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、土地使用及維修1.乙方在租賃期間有權(quán)使用該土地，但必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)合理使用該土地及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修，確保設(shè)施安全、完好。3.租賃期間，如遇該土地及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止使用該土地，并支付甲方因乙方提前解除協(xié)議而造成的損失。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.維修費(fèi)用支付憑證6.合同變更/解除申請(qǐng)書(shū)7.違約金計(jì)算公式8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供土地或土地不符合約定用途未按約定時(shí)間支付租金或收取租金提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)乙方同意2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用土地及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞擅自改變土地用途或從事違法活動(dòng)提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)甲方同意三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，依法取得的使用權(quán)，用于建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。2.轉(zhuǎn)租方：指依法取得土地使用權(quán)后，將土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的一方。3.承租方：指依法從轉(zhuǎn)租方租賃土地使用權(quán)的一方。4.租金：指承租方為使用土地使用權(quán)而支付給轉(zhuǎn)租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按應(yīng)付租金的一定比例支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，提醒乙方及時(shí)支付租金。收取滯納金，直至乙方支付租金為止。2.設(shè)施損壞：及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未能及時(shí)維修，甲方可以代為維修，費(fèi)用由乙方支付。3.合同變更/解除：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更/解除協(xié)議。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并支付甲方因提前解除協(xié)議而造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，用于經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)或建設(shè)等