二手房地產(chǎn)購買合同合集

二手房地產(chǎn)購買合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(甲方)：******買受人(乙方)：******依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：******，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：)】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：；(二)房地產(chǎn)座落在上海市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室(部位：)。房屋類型：;結(jié)構(gòu)：；(三)房屋建筑面積*****平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】******平方米。(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一)(五)該房屋占用范圍的土地全部權(quán)為【國有】【集體全部】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得；(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾狀況(附件二)(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。甲方保證已照實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(***幣)計******元。(大寫):**仟*****佰****拾*****萬****千****百****拾****元整。乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中商定明確。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限為從***年**月**日起至**年**月***日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二)根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。第四條甲、乙雙方同意，甲方于***年***月***日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【托付甲方】【托付乙方】【托付】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶打算的除外。甲方承諾，在乙方或托付他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，樂觀賜予幫助。由于甲方有意拖延或者不準(zhǔn)時供應(yīng)相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。第九條乙方未按本合同協(xié)議商定期限付款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬分之***計算，違約金自本合同應(yīng)付款期限之其次日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過*日后乙方仍未付款的，除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項處理。一、合同連續(xù)履行，乙方還應(yīng)連續(xù)甲方支付違約金至實(shí)際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬分之***計算。二、甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方，乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，賠償金額為總價款的*%。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起***日向甲方支付。三、*******************************。第十條甲方未按本合同協(xié)議商定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之***計算，違約金自本合同第四條和第六條商定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。逾期超過日后甲方仍未交付的，除甲方應(yīng)向乙方支付日違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項處理。一、合同連續(xù)履行，甲方還應(yīng)連續(xù)乙方支付違約金至實(shí)際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬分之***計算。二、乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，賠償金額為總價款的*%。甲方應(yīng)在接到書面通知之日起***日內(nèi)退還乙方已支付的房價款，并支付違約金和賠償金。三、*******************************。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，本合同原則的前提下，方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不行分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不全都的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【*******公證處公證】之日起生效。第十三條本合同使用于XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海市仲裁委員會仲裁(不情愿仲裁的，情愿向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。第十四條本合同一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)*份，*********【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。補(bǔ)充條款附件一房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍附件二隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾狀況設(shè)備：******裝飾：******附件三付款協(xié)議本合同簽訂后，乙方于*年***月***日支付全部房價款的*%計幣元，作為定金，待支付尾款時抵作房價款。乙方于【年***月***日前】【后日】支付幣元(大寫)：。乙方于【年***月***日前】【后日】支付幣元(大寫)：。附件四物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付除下列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項費(fèi)用外，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng);【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。房地產(chǎn)買賣合同1、由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用2、由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用附件五相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)已購公房參與房改購房時的同住成年人意見同意出售上述房屋。(簽章)(簽章)(簽章)(簽章)租賃狀況：******抵押狀況：******相鄰狀況：******附件六居間介紹、代理等中介服務(wù)狀況【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：(章)聯(lián)系地址：****聯(lián)系方式：****房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：******房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：******聯(lián)系方式：****居間介紹、代理內(nèi)容：******【代理托付方：***】【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：(章)聯(lián)系地址：****聯(lián)系方式：****房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：******房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：******聯(lián)系方式：****居間介紹、代理內(nèi)容：******【代理托付方：***】二手房地產(chǎn)購買合同(第二篇)合同標(biāo)題：二手房地產(chǎn)購買合同正文：甲方：（買方）姓名（全稱）：住所：證件類型：證件號碼：乙方：（賣方）姓名（全稱）：住所：證件類型：證件號碼：鑒于甲方欲購買乙方所擁有的位于___________（詳細(xì)地址）的二手房地產(chǎn)，甲方與乙方本著互利原則，經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致，達(dá)成以下購買合同：第1條買賣房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)權(quán)屬證書號碼：建成日期：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：房屋權(quán)屬是否清晰：其他補(bǔ)充信息（可選）：1.2房產(chǎn)交付標(biāo)的物（描述交付的房產(chǎn)狀態(tài)）第2條購買總價2.1本次購買總價為___________（金額），甲方應(yīng)當(dāng)在交付房產(chǎn)前支付總價的___________（比例）作為購買定金，并在___________（時間）內(nèi)支付剩余的購買款。第3條房產(chǎn)交付和過戶3.1乙方應(yīng)當(dāng)在雙方簽署本合同后的___________（時間）內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第4條過戶費(fèi)用和稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)由____________（賣方/買方）承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：（具體列明過戶費(fèi)用和稅費(fèi)）第5條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方支付購買款的義務(wù)。5.2甲方在房產(chǎn)交付前對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，如有質(zhì)量問題可以向乙方提出異議。5.3甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同后的___________（時間）內(nèi)提供相應(yīng)的購房款項和過戶所需的材料。5.4甲方在交付房產(chǎn)后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)合法權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。第6條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方確保房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件。6.2乙方在雙方簽署本合同后應(yīng)按時將房產(chǎn)交付給甲方。6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)并提供相關(guān)協(xié)助。摘要：（可根據(jù)具體合同內(nèi)容進(jìn)行簡答概括）本合同由甲方和乙方簽署，相關(guān)信息包括買賣雙方的身份信息、房產(chǎn)基本信息、購買總價、房產(chǎn)交付和過戶、費(fèi)用責(zé)任、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同要求甲方按時支付購買款項、乙方確保房產(chǎn)的合法所有權(quán)和交付房產(chǎn)，并共同辦理過戶手續(xù)。以上是一份簡潔而詳細(xì)的二手房地產(chǎn)購買合同范文，您可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)修改和調(diào)整。二手房地產(chǎn)購買合同(第三篇)合同編號：【編號】日期：【日期】二手房地產(chǎn)購買合同甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：住所地（地址）：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：住所地（地址）：鑒于甲方是合法持有【房產(chǎn)地址】（以下簡稱房屋）所有權(quán)的合法擁有者，并愿意將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下合同：第一條乙方同意購買甲方所有權(quán)屬于房屋，具體信息如下：房屋所在地址：【房產(chǎn)地址】建筑面積（平米）：【建筑面積】房屋結(jié)構(gòu)及戶型：【房屋結(jié)構(gòu)及戶型】此房屋權(quán)屬性質(zhì)：【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】其他：【其他房屋信息】第二條雙方約定房屋買賣價格為人民幣￥【金額】（大寫：人民幣【金額大寫】元整），乙方應(yīng)在【日期】前向甲方支付全部購房款。第三條乙方在購房款支付完畢后，甲方應(yīng)當(dāng)辦理過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證書、房屋稅費(fèi)發(fā)票、原購房合同等相關(guān)材料交付給乙方。第四條若因甲方原因無法辦理