旅游度假村用地租賃協(xié)議

PAGEPAGE1旅游度假村用地租賃協(xié)議甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鑒于甲方擁有位于________（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于建設(shè)旅游度假村，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.1租賃土地位于________，土地使用權(quán)面積為________平方米。1.2甲方保證租賃土地的使用權(quán)合法、有效，并已取得土地使用權(quán)證書，證書編號(hào)為________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整），租金總額為人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月的前________日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用租賃土地，應(yīng)按照當(dāng)時(shí)的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。四、租賃土地的用途及使用要求4.1乙方租賃土地用于建設(shè)旅游度假村，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合理使用租賃土地，確保土地資源的合理利用和保護(hù)。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃土地的使用權(quán)不受他人侵犯。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用租賃土地。6.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得損害土地資源。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并退還已支付的租金。7.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-旅游度假村用地租賃協(xié)議目錄一、租賃土地基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、租賃土地的用途及使用要求五、甲方的權(quán)利和義務(wù)六、乙方的權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件正文甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鑒于甲方擁有位于________（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于建設(shè)旅游度假村，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.1租賃土地位于________，土地使用權(quán)面積為________平方米。1.2甲方保證租賃土地的使用權(quán)合法、有效，并已取得土地使用權(quán)證書，證書編號(hào)為________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整），租金總額為人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月的前________日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用租賃土地，應(yīng)按照當(dāng)時(shí)的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。四、租賃土地的用途及使用要求4.1乙方租賃土地用于建設(shè)旅游度假村，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合理使用租賃土地，確保土地資源的合理利用和保護(hù)。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃土地的使用權(quán)不受他人侵犯。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用租賃土地。6.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得損害土地資源。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并退還已支付的租金。7.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日附件：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.租賃土地平面圖3.旅游度假村設(shè)計(jì)方案附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.租賃土地平面圖3.旅游度假村設(shè)計(jì)方案4.租賃雙方的身份證明文件5.租金支付憑證6.任何與租賃土地使用相關(guān)的政府批文或許可7.雙方簽字的租賃合同正本違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付，視為違約。2.改變土地用途：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變租賃土地的用途，視為違約。3.損害土地資源：乙方未合理使用租賃土地，導(dǎo)致土地資源受到損害，視為違約。4.違反法律法規(guī)：乙方在使用租賃土地過程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地或集體土地享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的一種形式。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)的確認(rèn)：確保甲方提供的土地使用權(quán)證書真實(shí)有效，必要時(shí)可進(jìn)行公證或第三方核實(shí)。2.租賃土地的現(xiàn)場(chǎng)勘察：乙方在簽訂合同前應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行實(shí)地勘察，了解土地的實(shí)際情況。3.租金支付的準(zhǔn)確性：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，避免逾期支付。4.土地用途的變更：乙方如需變更土地用途，必須事先獲得甲方的書面同意，并可能需要向相關(guān)政府部門申請(qǐng)變更許可。5.土地資源的保護(hù)：乙方在使用土地過程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，防止土地污染和資源破壞。6.合同的修訂和續(xù)約：如需修訂合同條款或續(xù)約，雙方應(yīng)提前進(jìn)行溝通，并在租賃到期前達(dá)成一致。解決方法：1.對(duì)于逾期支付租金，甲方可以通過書面催告，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予乙方合理的寬限期。如果乙方在寬限期內(nèi)仍未支付，甲方可以按照合同約定采取法律行動(dòng)。2.對(duì)于改變土地用途，甲方應(yīng)立即制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)土地原狀或按照原用途使用土地。如乙方拒絕，甲方可以要求賠償損失并解除合同。3.對(duì)于損害土地資源，甲方有權(quán)要求乙方停止損害行為，并采取必要措施修復(fù)土地。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。4.對(duì)于違反法律法規(guī)，甲方應(yīng)立即通知乙方糾正違法行為，并協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)