租房協(xié)議書合同樣板

租房協(xié)議書合同樣板合同編號：__________租房協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于________市________區(qū)________路________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋面積為________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋安全。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。6.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。7.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，如逾期超過__個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方搬離出租房屋。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同副本3.押金收據(jù)4.房屋及附屬設(shè)施清單5.租金支付憑證6.維修費(fèi)用報(bào)銷單7.搬離證明8.房屋恢復(fù)原狀證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，視為違約。2.甲方未按約定承擔(dān)維修費(fèi)用，視為違約。3.甲方干涉乙方正常生活和工作，視為違約。4.甲方隨意提高租金，視為違約。5.乙方未按約定支付租金，視為違約。6.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，視為違約。7.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，視為違約。8.乙方逾期搬離出租房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，有權(quán)按照約定使用房屋。3.租賃期限：指承租方使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方維修或更換設(shè)施。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方逾期未付，可要求乙方支付滯納金，如逾期超過約定期限，可提前解除合同并要求乙方搬離。3.問題：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，需按照房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值賠償。4.問題：甲方隨意提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受不合理漲幅，可與甲方協(xié)商或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人