環(huán)保租賃綠色房屋合同新典范

環(huán)保租賃綠色房屋合同新典范合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照約定的條款進(jìn)行使用和保管。為保證雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條房屋使用及保管4.1乙方須合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.2乙方在租賃期間需遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，如發(fā)生丟失、損壞等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用月份的租金），并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金，并退還剩余租金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋設(shè)施清單3.租金支付證明4.維修保養(yǎng)記錄5.房屋交接單6.房屋返還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：提前解除合同未通知乙方未按約定維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施未退還乙方已支付的租金2.乙方違約：未按時(shí)支付租金私自拆改、破壞房屋及設(shè)施利用房屋從事違法活動(dòng)未妥善保管房屋及設(shè)施導(dǎo)致丟失、損壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方延遲支付租金，甲方可以先催告乙方，如果乙方仍不支付，可以按照合同約定扣除滯納金或解除合同。2.房屋使用問題：如果乙方使用房屋及設(shè)施不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方可以要求乙方修復(fù)或賠償。3.維修保養(yǎng)問題：如果房屋及設(shè)施需要維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，如果是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)