瑪雅風(fēng)格科技館租賃協(xié)議

瑪雅風(fēng)格科技館租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________租賃方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____________________，是一座具有瑪雅風(fēng)格的科技館，總面積為__________________平方米。1.2租賃物的設(shè)施包括：____________________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，租賃方有權(quán)按照雙方約定的條件續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租賃方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租賃方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的______%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1租賃方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，如因出租方的原因?qū)е伦赓U物不符合使用條件，租賃方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。5.2租賃方應(yīng)合理使用租賃物，如因租賃方的原因?qū)е伦赓U物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1租賃方應(yīng)在租賃開始之日起______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第七條提前解除協(xié)議7.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如租賃方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付出租方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。7.2雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付租賃方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.租賃物使用權(quán)證明文件3.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃方經(jīng)營(yíng)許可證6.出租方資質(zhì)證明文件7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金2.租賃方未按約定使用租賃物3.租賃方未按時(shí)投保或保險(xiǎn)金額不足4.提前解除協(xié)議未按約定支付違約金5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.租賃方：指租賃租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指租賃方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.滯納金：指租賃方逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定使用條件解決辦法：出租方應(yīng)在租賃開始前確保租賃物符合約定使用條件，如不符合，應(yīng)盡快進(jìn)行維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租賃方未按時(shí)支付租金解決辦法：出租方應(yīng)提醒租賃方按時(shí)支付租金，如租賃方逾期支付，應(yīng)按照約定收取滯納金。3.租賃物損壞解決辦法：租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.提前解除協(xié)議解決辦法：雙方應(yīng)按照約定提前解除協(xié)議，并支付違約金。如因不可抗力原因?qū)е绿崆敖獬?，雙方可協(xié)商解決。5.爭(zhēng)議解決解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。