私人廠房買賣合同書

私人廠房買賣合同書合同編號：__________私人廠房買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條廠房基本狀況1.1甲方同意出售的廠房位于_______，土地面積為_______平方米，廠房建筑面積為_______平方米。1.2廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方持有合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，證號為：_______。1.3廠房的現(xiàn)狀為：_______。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買廠房的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按約定期限inspectthe廠房。2.3雙方同意，自廠房交付之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付剩余款項。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將廠房及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2廠房的交付時間為_______。自交付之日起，廠房的一切風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1廠房的現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施及附屬建筑物，除雙方另有約定外，均包含在購買價格內(nèi)。4.2甲方應(yīng)保證廠房在過戶前的債務(wù)、稅費(fèi)等一切法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照相關(guān)政府部門的要求辦理廠房買賣手續(xù)。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.廠房現(xiàn)狀照片4.設(shè)備清單5.稅費(fèi)清單6.過戶所需文件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未按約定時間支付購買價格，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付定金，屬于違約行為。4.乙方未按約定時間支付剩余款項，屬于違約行為。5.任何一方未遵守國家法律法規(guī)，辦理廠房買賣手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.私人廠房：指非國有單位或個人擁有、使用、收益的工業(yè)廠房。2.過戶：指將廠房的所有權(quán)、使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為。3.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房現(xiàn)狀與合同描述不符：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需文件，加快辦理進(jìn)度。3.甲方無法按約定時間交付廠房：雙方應(yīng)協(xié)商延長交付時間，并約定違約金。4.乙方無法按約定時間支付款項：雙方應(yīng)協(xié)商延長支付期限，并約定違約金。5.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決辦法或暫停合同執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為廠房所有權(quán)人，愿意出售廠房。2.乙方為廠房購買方，愿意購買甲方廠房。3.雙方達(dá)成一致，簽訂私人廠房買賣合同書。4.雙方