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?？趯櫸锏曜赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________一、租賃店鋪及面積1.乙方將其位于__________（地址）的寵物店及其內(nèi)部設(shè)施整體出租給甲方使用。2.租賃面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如甲方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。2.甲方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//）。四、寵物店經(jīng)營(yíng)范圍1.甲方租賃乙方寵物店后，僅限于從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)。2.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)非法業(yè)務(wù)。五、寵物店管理及維修1.乙方負(fù)責(zé)寵物店的外部協(xié)調(diào)、物業(yè)管理及公共設(shè)施的維護(hù)。2.甲方應(yīng)合理使用寵物店及其設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，需按市價(jià)賠償。3.租賃期內(nèi)，寵物店內(nèi)部裝修及設(shè)施更新由甲方負(fù)責(zé)。六、合同的變更與解除1.合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求遷離寵物店，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.?？趯櫸锏曜赓U合同2.甲方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（出租方）房產(chǎn)證復(fù)印件4.寵物店內(nèi)部設(shè)施清單5.寵物店經(jīng)營(yíng)范圍審批文件6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.寵物店物業(yè)管理規(guī)定10.?？谑腥嗣穹ㄔ涸V訟指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照合同約定在每月規(guī)定日期前支付租金。2.甲方未按照約定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)：指甲方在寵物店內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出合同約定的范圍。3.甲方未合理使用寵物店及設(shè)施：指甲方在租賃期間，對(duì)寵物店或其內(nèi)部設(shè)施造成不合理?yè)p壞或浪費(fèi)。4.乙方未按約定提供寵物店：指乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，未將寵物店及其設(shè)施交付甲方使用。5.乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)：指乙方在租賃期間，未按照物業(yè)管理規(guī)定對(duì)寵物店進(jìn)行合理維護(hù)和管理。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指甲方，租賃?？趯櫸锏甑囊环?。2.出租方：指乙方，提供?？趯櫸锏曜赓U的一方。3.租賃期限：指合同約定的甲方租賃乙方寵物店的時(shí)間期限。4.租金：指甲方按照合同約定支付給乙方的?？趯櫸锏曜赓U費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指甲方在租賃期間可在寵物店內(nèi)從事的業(yè)務(wù)活動(dòng)。7.物業(yè)管理：指乙方對(duì)寵物店及其設(shè)施的管理和維護(hù)工作。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行付款義務(wù)。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.甲方未按照約定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)及時(shí)制止甲方的違規(guī)行為，并要求甲方整改。如甲方拒不整改，乙方可依法向相關(guān)部門舉報(bào)。3.甲方未合理使用寵物店及設(shè)施：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。如甲方不同意，乙方可依法向法院提起訴訟。4.乙方未按約定提供寵物店：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快交付寵物店。5.乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.?？谑袃?nèi)的寵物店租賃業(yè)務(wù)2.寵