個人賓館轉(zhuǎn)讓合同

個人賓館轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其經(jīng)營的個人賓館轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1甲方同意將位于________________的個人賓館轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括：（1）賓館的經(jīng)營權(quán)；（2）賓館的所有固定資產(chǎn)，包括設(shè)備、設(shè)施、裝修等；（3）賓館的所有無形資產(chǎn)，包括商標、專利、著作權(quán)等；（4）賓館的所有客戶資源、員工隊伍等。1.2乙方同意按照本合同的約定，購買甲方的轉(zhuǎn)讓標的。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），其中包括：（1）賓館的經(jīng)營權(quán)價值；（2）賓館的固定資產(chǎn)價值；（3）賓館的無形資產(chǎn)價值；（4）賓館的客戶資源、員工隊伍等價值。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣____元整（大寫：____________________元整），作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。支付方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）法律法規(guī)允許的其他支付方式。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的賓館營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)證件和資料。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理賓館的過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）工商變更登記；（2）稅務(wù)變更登記；（3）房產(chǎn)變更登記；（4）其他相關(guān)手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付辦理過戶手續(xù)所需的一切費用。第四條轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理4.1乙方自本合同簽訂之日起，享有對賓館的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。4.2乙方應(yīng)繼續(xù)履行甲方與賓館員工、客戶等簽訂的合同和協(xié)議。4.3乙方應(yīng)保證賓館的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)的要求，不得從事違法經(jīng)營活動。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付賓館的經(jīng)營費用，包括但不限于：（1）水、電、燃氣等能源費用；（2）物業(yè)管理費；（3）員工工資及社會保險；（4）稅費；（5）其他相關(guān)費用。第五條保密條款5.1雙方在簽訂本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2甲方未按照本合同約定，按時提供相關(guān)證件和資料，或者未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按照本合同約定，按時支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.個人賓館營業(yè)執(zhí)照2.個人賓館稅務(wù)登記證3.個人賓館組織機構(gòu)代碼證4.個人賓館固定資產(chǎn)清單5.個人賓館無形資產(chǎn)清單6.員工合同及名單7.客戶資源清單8.相關(guān)經(jīng)營許可證和資質(zhì)證書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間提供相關(guān)證件和資料，或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，構(gòu)成違約。3.任何一方違反保密約定，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，構(gòu)成違約。4.乙方從事違法經(jīng)營活動，導致合同無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.個人賓館：指由個人投資設(shè)立，經(jīng)營旅館業(yè)務(wù)的住宿場所。2.轉(zhuǎn)讓方：指依法將其個人賓館的經(jīng)營權(quán)、資產(chǎn)等轉(zhuǎn)讓給他人的個人或單位。3.受讓方：指依法接受個人賓館轉(zhuǎn)讓的個人或單位。4.轉(zhuǎn)讓價格：指甲乙雙方約定的，乙方購買甲方個人賓館經(jīng)營權(quán)、資產(chǎn)等所需支付的金額。5.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買個人賓館的誠意金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按時提供相關(guān)證件和資料的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方盡快提供。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.遇到乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快支付。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。3.遇到合同履行過程中出現(xiàn)爭議的情況，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、