農(nóng)村房屋拆遷協(xié)議書

農(nóng)村房屋拆遷協(xié)議書合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（負(fù)責(zé)人）：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（負(fù)責(zé)人）：__________一、拆遷范圍及面積1.1甲方同意拆遷乙方位于__________（地址）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為__________，面積為__________平方米。1.2甲方同意按照本協(xié)議約定的補償標(biāo)準(zhǔn)對乙方進行補償。二、拆遷補償2.1甲方承諾按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對乙方進行合理的拆遷補償。2.2甲方同意向乙方支付拆遷補償費共計人民幣__________元（大寫：____________________元整），其中包括：（1）房屋價值補償金：人民幣__________元（大寫：____________________元整）；（2）搬遷補助費：人民幣__________元（大寫：____________________元整）；（3）臨時安置補助費：人民幣__________元（大寫：____________________元整）；（4）其他相關(guān)費用：人民幣__________元（大寫：____________________元整）。2.3甲方同意一次性支付乙方拆遷補償費，支付方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。三、搬遷及交房3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)完成搬遷工作，并將房屋交付給甲方。3.2乙方承諾在搬遷過程中，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，避免因操作不當(dāng)造成損失。3.3乙方應(yīng)在搬遷結(jié)束后，向甲方出具相關(guān)搬遷證明文件。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時間支付拆遷補償費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項的__________%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)政策文件2.搬遷證明文件3.房屋所有權(quán)證4.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告5.補償金支付憑證6.拆遷協(xié)議書簽字副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補償費：指自協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在約定的期限內(nèi)支付全部拆遷補償費。2.乙方未按約定完成搬遷工作：指自協(xié)議簽訂之日起，乙方未能在約定的期限內(nèi)完成搬遷并將房屋交付給甲方。3.甲方未按約定提供拆遷補償：指甲方提供的拆遷補償未達到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定交付房屋：指乙方未能按照協(xié)議約定將房屋及其附屬設(shè)施交付給甲方。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法進行拆遷活動的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋被納入拆遷范圍的單位或個人。3.拆遷補償費：指因拆遷導(dǎo)致的損失，按照法定標(biāo)準(zhǔn)給予的補償金額。4.搬遷補助費：指為補償被拆遷人搬遷過程中發(fā)生的直接費用。5.臨時安置補助費：指為補償被拆遷人在拆遷過渡期間無法正常居住的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在搬遷過程中損壞房屋結(jié)構(gòu)：解決辦法：乙方應(yīng)立即停止搬遷，通知甲方并委托專業(yè)機構(gòu)進行檢測修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.甲方逾期支付補償費：解決辦法：乙方可以依法要求甲方支付違約金，逾期超過一定期限仍未支付的，乙方有權(quán)解除協(xié)議。3.搬遷過渡期間，乙方無法獲得臨時安置：解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，保障乙方的臨時安置權(quán)益，如未能提供安置場所，應(yīng)按約定支付臨時安置補助費。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村地區(qū)進行房屋拆遷改造。2.甲方作為拆遷人，需要對乙方位于農(nóng)村