房屋租賃合同豪華版

房屋租賃合同豪華版合同編號：__________房屋租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋1.1出租方同意將租賃房屋出租給承租方使用，承租方同意租賃該房屋。1.2租賃房屋的面積為______平方米。1.3租賃房屋的用途為______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為______元/月。3.2租金每______支付一次，支付日期為每月的______日。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)當(dāng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃房屋的安全。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供租賃房屋的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金______元。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金______元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃房屋平面圖3.租賃房屋設(shè)施清單4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.維修費(fèi)用支付記錄7.合同變更或解除的書面協(xié)議8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃房屋，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為交付日期超過合同約定日期超過一個月。2.承租方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為連續(xù)三個月未支付租金。3.雙方未履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞嚴(yán)重。4.雙方未履行合同約定的合同變更或解除程序，擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋設(shè)施損壞，承租方不知如何維修。解決辦法：雙方按照合同約定的維修責(zé)任執(zhí)行，如有爭議，可協(xié)商解決。2.問題：承租方支付租金遇到困難，無法按時支付。解決辦法：提前與出租方溝通，協(xié)商支付事宜，或?qū)で笱悠谥Ц兜慕鉀Q方案。3.問題：合同需要變更或解除，但雙方無法達(dá)成一致。解決辦法：參照合同約定的變更和解除程序，通過協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。4.問題：發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：參照合同約定的爭議解決方式，選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃房屋作