2024廠房租賃協(xié)議書

2024廠房租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、廠房基本情況1.1甲方出租廠房位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2廠房設(shè)施情況：（1）房屋及建筑物：____________________（2）附屬設(shè)施：____________________（3）其他設(shè)施：____________________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方須按照廠房的用途合理使用廠房，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)的安全管理，建立健全安全制度，確保人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理廠房保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.廠房所有權(quán)證明

2.廠房設(shè)施清單

3.租賃合同副本

4.保險(xiǎn)單據(jù)

5.支付憑證

6.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定支付租金：逾期未付租金超過一個(gè)月視為違約。

2.乙方擅自改變廠房用途：未經(jīng)甲方同意，改變廠房原定用途視為違約。

3.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓廠房：未經(jīng)甲方同意，將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方視為違約。

4.乙方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：違反國(guó)家法律法規(guī)的行為視為違約。

5.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)：未按甲方要求辦理廠房保險(xiǎn)視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指廠房的所有者或有權(quán)出租的一方。

2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。

4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。

5.滯納金：指逾期未付租金所需支付的額外費(fèi)用。

6.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租金支付問題：如乙方逾期未付租金，甲方可提醒乙方，如仍未支付，可解除合同并追討滯納金。

2.廠房使用問題：如乙方擅自改變用途，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，如不恢復(fù)，可解除合同并追究責(zé)任。

3.轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓問題：如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方可解除合同并要求乙方支付違約金。

4.違法活動(dòng)問題：如乙方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方可解除合同并向有關(guān)部門報(bào)案。

5.保險(xiǎn)問題：如乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，甲方可要求乙方辦理，如不辦理，可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.企業(yè)租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)或辦公。

2.個(gè)人或企業(yè)租