2024商品房銷售代理協(xié)議書

2024商品房銷售代理協(xié)議書合同編號：__________第一條合作原則1.1本協(xié)議的簽訂，旨在通過乙方專業(yè)的銷售團隊和營銷策略，實現(xiàn)甲方商品房的快速銷售，提高甲方項目的市場知名度，達到互利共贏的目的。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售活動，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持與配合，確保銷售工作的順利進行。第二條代理范圍與期限2.1乙方代理銷售的商品房范圍為：__________（具體樓棟、單元、戶型等）。2.2代理期限自協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條銷售價格與優(yōu)惠政策3.1乙方應(yīng)按照甲方確定的商品房銷售價格進行銷售。銷售價格如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，并共同協(xié)商確定新的銷售價格。3.2乙方在代理期間，可根據(jù)市場情況制定優(yōu)惠政策，以促進銷售。優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容應(yīng)報甲方審批。第四條銷售目標與傭金計算4.1乙方代理期間，商品房的銷售目標為：__________（具體套數(shù)或面積）。4.3傭金支付方式為：__________（一次性支付或逐筆支付）。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供符合國家法律法規(guī)及合同約定的商品房；（2）提供乙方所需的銷售資料、宣傳資料等；（3）協(xié)助乙方開展銷售活動，提供銷售所需的場地、設(shè)備等；（4）按照約定支付乙方傭金及費用；（5）本協(xié)議約定的其他權(quán)利與義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）積極開展銷售活動，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標；（2）維護甲方形象，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳；（3）按照約定支付甲方相關(guān)費用；（4）本協(xié)議約定的其他權(quán)利與義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供商品房或拖延提供銷售資料的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定完成銷售目標的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商品房銷售代理協(xié)議書2.商品房銷售代理協(xié)議書授權(quán)委托書3.商品房銷售代理協(xié)議書補充協(xié)議4.商品房銷售代理協(xié)議書解除協(xié)議5.商品房銷售代理協(xié)議書爭議調(diào)解協(xié)議6.商品房銷售代理協(xié)議書訴訟狀7.商品房銷售代理協(xié)議書合同履行證明8.商品房銷售代理協(xié)議書傭金支付證明9.商品房銷售代理協(xié)議書違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商品房或拖延提供銷售資料的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定完成銷售目標的，屬于乙方違約。3.甲方未按約定支付乙方傭金或違約金的，屬于甲方違約。4.乙方未按約定支付甲方相關(guān)費用的，屬于乙方違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具備預(yù)售條件，尚未預(yù)售或已經(jīng)預(yù)售，但尚未交付的住宅房屋。2.銷售代理：指房地產(chǎn)開發(fā)商委托代理公司進行商品房銷售的行為。3.傭金：指代理人根據(jù)代理銷售商品房的業(yè)績，向委托人收取的報酬。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.代理期限：指代理人根據(jù)合同約定，進行商品房銷售的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供商品房或拖延提供銷售資料：甲方應(yīng)及時提供商品房和銷售資料，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定完成銷售目標：乙方應(yīng)加大銷售力度，努力完成銷售目標。如乙方仍銷售目標，甲方有權(quán)按約定向乙方追討違約金。3.甲方未按約定支付乙方傭金或違約金：甲方應(yīng)及時支付乙方傭金及違約金，否則乙方有權(quán)向甲方追討。4.乙方未按約定支付甲方相關(guān)費用：乙方應(yīng)及時支付甲方相關(guān)費用，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有商品房的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，愿意為甲方提供商品房的銷售代理服務(wù)。3.甲乙雙方簽訂商品房銷售代理協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.乙方積極開展銷售活動，努力完成甲方設(shè)定的銷