2024宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板

2024宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條宅基地描述1.1宅基地位于__________，占地面積為__________平方米。1.2宅基地的用途為__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.2甲方應(yīng)保證所提供的相關(guān)證件和資料真實(shí)、有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完成后，將宅基地交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同前往相關(guān)政府部門辦理宅基地過戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成宅基地的交付和過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若甲方未能按照約定時(shí)間完成交付和過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明2.甲方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.乙方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.宅基地土地使用權(quán)證5.宅基地房產(chǎn)證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成交付和過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。3.甲方提供虛假證件和資料，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.雙方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于農(nóng)戶居住的專用土地。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的貨幣金額。3.過戶手續(xù)：指將宅基地的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到政府政策變動(dòng)導(dǎo)致過戶手續(xù)復(fù)雜化：解決辦法：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整過戶策略，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師。2.遇到甲方不配合辦理過戶手續(xù)：解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可尋求法律途徑，要求甲方履行合同義務(wù)。3.遇到支付價(jià)款后，甲方不交付宅基地：解決辦法：按照合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.遇到合同爭(zhēng)議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.宅基地所有者因遷移、出售等