2024二手房購房合同樣本

2024二手房購房合同樣本合同編號：__________合同各方當事人：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對所出售的房產(chǎn)享有完整的所有權，該房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條房價款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房產(chǎn)的房價款。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的__________%作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，將剩余房價款支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起，將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2甲方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應向乙方支付房價款的__________%作為違約金。5.2乙方未按本合同約定支付房價款的，應向甲方支付房價款的__________%作為違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.甲方身份證明原件及復印件

3.乙方身份證明原件及復印件

4.定金收據(jù)

5.房產(chǎn)過戶所需的相關稅費支付憑證

6.房產(chǎn)過戶申請書

7.房產(chǎn)過戶合同

8.房產(chǎn)過戶后的房產(chǎn)證復印件二、違約行為及認定：

1.甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，屬于甲方違約。

2.乙方未按本合同約定支付房價款的，屬于乙方違約。

3.甲方未按本合同約定協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，屬于甲方違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指出售房產(chǎn)的當事人。

2.乙方：指購買房產(chǎn)的當事人。

3.房價款：指乙方購買房產(chǎn)所需支付的全部金額。

4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方的部分房價款。

5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定交付房產(chǎn)：

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。如甲方仍不履行，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。

2.乙方未按約定支付房價款：

解決辦法：甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房價款。如乙方仍不支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需材料。如因甲方原因導致過戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應承擔相應責任。五、所有應用場景：

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