2024不動產(chǎn)抵押合同補充協(xié)議

2024不動產(chǎn)抵押合同補充協(xié)議合同編號：__________甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：乙方為依法設立的經(jīng)濟組織，同意向甲方提供貸款，并要求以抵押財產(chǎn)作為擔保。第一條抵押財產(chǎn)的描述1.1甲方的不動產(chǎn)位于__________（省/市/縣）__________（街道/鎮(zhèn)/村），不動產(chǎn)權證書號為__________，土地用途為__________，房屋用途為__________，面積為__________平方米。1.2抵押財產(chǎn)的詳細描述如下：（1）土地使用權面積：__________平方米；（2）房屋建筑總面積：__________平方米；（3）其他附屬設施：__________。第二條抵押權的設立與效力2.1甲方同意將抵押財產(chǎn)設定為乙方的抵押物，為甲方在原合同項下的債務提供擔保。2.2甲方保證抵押財產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，確保抵押財產(chǎn)未設定其他抵押權或者質權，未涉及任何爭議或者訴訟。2.3乙方依據(jù)原合同和本補充協(xié)議的規(guī)定，對抵押財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權。在甲方未履行還款義務的情況下，乙方有權依法處置抵押財產(chǎn)，以優(yōu)先償還甲方債務。第三條合同的變更和解除3.1在原合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本補充協(xié)議進行修改或解除。3.2甲乙雙方同意，本補充協(xié)議的變更或解除，應當采用書面形式，并由雙方加蓋公章和法定代表人簽字。第四條違約責任4.1甲方違反本補充協(xié)議的約定，未按期履行還款義務的，乙方有權按照原合同和本補充協(xié)議的約定，采取包括但不限于催收、抵押物處置等措施，以實現(xiàn)債權的優(yōu)先受償。4.2乙方未按照本補充協(xié)議的約定履行貸款義務的，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。6.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.不動產(chǎn)權證書

2.貸款合同

3.抵押財產(chǎn)評估報告

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按期履行還款義務，包括但不限于遲延還款、部分或全部未還款。

2.甲方提供的抵押財產(chǎn)不真實、不合法或無效，包括不動產(chǎn)權屬有爭議、設定其他抵押權或質權。

3.乙方未按約定履行貸款義務，如未按時提供貸款、違反貸款使用規(guī)定等。

4.甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序。三、法律名詞及解釋：

1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。

2.抵押權：為確保債務的履行，債務人或第三人將其不動產(chǎn)設定為債權人優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

3.優(yōu)先受償權：債權人在債務人違約時，依法享有優(yōu)先于其他債權人受償?shù)臋嗬?/p>

4.違約行為：違反合同約定的一方行為，包括不履行、遲延履行、不適當履行等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.抵押財產(chǎn)的價值低于貸款金額：雙方可協(xié)商增加抵押物或調整貸款金額。

2.甲方未按期還款：乙方可采取催收措施，如抵押物處置，以實現(xiàn)債權。

3.合同變更或解除爭議：按照約定程序進行協(xié)商，或依法向人民法院提起訴訟。

4.法律法規(guī)變化影響合同履行：雙方應及時關注法律法規(guī)變化，按照變化后的法律規(guī)定履行合同。五、所有應用場景：

1.甲方為不動產(chǎn)權利人，需要貸款。

2.乙方為金融機構，同意提供貸款。

3.甲乙雙方