農(nóng)村買賣宅基地合同協(xié)議書

農(nóng)村買賣宅基地合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：一、標(biāo)的及價格1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的宅基地出賣給乙方，乙方愿意購買。1.2標(biāo)的宅基地的具體位置、面積、界址等詳見附件一。1.3雙方約定標(biāo)的宅基地的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、付款方式及時間2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為成交價格的百分之三十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款項，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將標(biāo)的宅基地交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對標(biāo)的宅基地享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實、合法、有效。4.3乙方應(yīng)按約定時間支付款項，并妥善使用標(biāo)的宅基地。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的百分之十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2如因政策原因?qū)е聵?biāo)的宅基地?zé)o法過戶，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：標(biāo)的宅基地位置、面積、界址等詳細(xì)信息附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件一、附件列表：1.標(biāo)的宅基地位置、面積、界址等詳細(xì)信息2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.宅基地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件4.雙方身份證明文件5.付款憑證及過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的宅基地，或交付的標(biāo)的宅基地與約定不符。2.甲方提供的過戶資料不真實、不合法、無效。3.乙方未按約定時間支付款項。4.因政策原因?qū)е聵?biāo)的宅基地?zé)o法過戶，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民住宅建設(shè)的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織成員依法取得的，在集體土地上建造住宅的權(quán)利。3.成交價格：指雙方約定的購買標(biāo)的宅基地的價格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標(biāo)的宅基地交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并根據(jù)實際情況調(diào)整過戶手續(xù)辦理時間。2.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門解決問題，確保過戶手續(xù)順利進行。3.政策變化導(dǎo)致無法過戶：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動態(tài)，根據(jù)政策調(diào)整合同履行方案。4.款項支付問題：雙方應(yīng)確保支付方式合法合規(guī)，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法維權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地