2024年土地轉(zhuǎn)讓合同專(zhuān)業(yè)版（3篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地轉(zhuǎn)讓合同專(zhuān)業(yè)版甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條地塊概況1.1該地塊位于_____，土地面積為_(kāi)___平方米(折____畝)。宗地四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)詳見(jiàn)_____國(guó)有土地使用證。1.2現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2.2土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)每畝為_(kāi)___萬(wàn)元〔包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通信等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)〕，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。2.3乙方同意按以下時(shí)間和金額分兩期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米〔詳見(jiàn)國(guó)用(_____)字第____號(hào)和國(guó)用(_____)字第____號(hào)〕，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。第三條違約責(zé)任3.1甲方誠(chéng)邀乙方參與其畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)____萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該地塊的土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。3.2乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之_____做滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3.3丙方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條其他4.1在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)____等均由甲方承擔(dān)。4.2乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。4.3本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.4本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。4.5本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。4.6本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_____代表：_____乙方(蓋章)：_____代表：_____丙方(蓋章)：_____代表：_________年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓合同專(zhuān)業(yè)版（2）土地轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：_____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）地址：_____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方地址）乙方（受讓方）：_____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）地址：_____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方地址）鑒于甲方是土地所有權(quán)人，對(duì)下述土地產(chǎn)權(quán)享有完全的處分權(quán)，現(xiàn)愿意將該土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.1轉(zhuǎn)讓土地信息：土地種類(lèi)：_____________所處位置：_____________土地面積：_____________平方米（下稱(chēng)“土地”）第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方保證在簽訂本合同前已依法獲得土地使用權(quán)，并且甲方完全享有該土地的處分權(quán)，本次轉(zhuǎn)讓的土地不受任何限制、糾紛或糾紛威脅。2.2本次轉(zhuǎn)讓土地不涉及任何已預(yù)訂或已發(fā)出的土地確權(quán)、土地受讓批準(zhǔn)或相關(guān)許可證批準(zhǔn)工作。2.3本次轉(zhuǎn)讓前，甲方已向乙方提供了全部土地使用權(quán)證書(shū)及其他必要的土地權(quán)屬證明文件。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1本次土地轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為_(kāi)________（大寫(xiě)）人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓款”）。3.2轉(zhuǎn)讓款的支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)，以一次性支付方式將全部轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。雙方確認(rèn)，一旦轉(zhuǎn)讓款支付完畢，甲方將出具土地轉(zhuǎn)讓?xiě){證及相應(yīng)的發(fā)票給乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方同意協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬登記手續(xù)，并在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，將土地權(quán)屬轉(zhuǎn)至乙方名下。4.2甲方保證乙方所購(gòu)?fù)恋夭淮嬖谌魏我训怯浕蛭吹怯浀牡盅簷?quán)、質(zhì)權(quán)、查封、凍結(jié)、扣押、租賃、擔(dān)保等權(quán)利，如有，甲方自行清除。4.3甲方保證本次土地轉(zhuǎn)讓合同是真實(shí)、有效、合法的。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款，提供真實(shí)的身份證明文件、資金來(lái)源證明文件，配合甲方辦理土地權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2乙方承諾自行辦理相關(guān)土地規(guī)劃、建設(shè)許可等手續(xù)，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后自行辦理相關(guān)用地手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃、建設(shè)許可等手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失，并支付毀約金，金額為本合同總金額的15%。6.2甲方違約的，乙方有權(quán)要求返還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于相關(guān)手續(xù)費(fèi)用、賠償金等。6.3本合同解除后，甲方應(yīng)向乙方歸還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，但不承擔(dān)任何其他違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（出讓方）：日期：_____________乙方（受讓方）：日期：_____________2024年土地轉(zhuǎn)讓合同專(zhuān)業(yè)版（3）土地轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：____________________（姓名/名稱(chēng)）聯(lián)系地址：____________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：____________________（姓名/名稱(chēng)）聯(lián)系地址：____________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是合法擁有并持有位于____________________（土地地址）的土地使用權(quán)的權(quán)利人，愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒃诖诉_(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓土地的位置：____________________1.2轉(zhuǎn)讓土地的面積：____________________1.3轉(zhuǎn)讓土地的用途：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。2.3乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)，乙方支付的匯款手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第三條權(quán)屬證書(shū)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，將土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在5個(gè)工作日內(nèi)將權(quán)屬證書(shū)辦妥后交付給乙方。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1土地轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。4.2除稅費(fèi)外，其他與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、律師費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五條乙方的權(quán)益責(zé)任5.1乙方應(yīng)尊重并遵守土地的用途規(guī)定，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求使用土地。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓后的一切權(quán)益和責(zé)任，并獨(dú)立解決土地使用中的各類(lèi)問(wèn)題。5.3乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付土地使用稅、土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并追究乙方違約責(zé)任。6.2若甲方未按約定辦理土地權(quán)屬證書(shū)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，或要求甲方支付相應(yīng)違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、效力、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2