2024個(gè)人擔(dān)保抵押借款合同

2024個(gè)人擔(dān)保抵押借款合同合同編號(hào)：__________名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：__________。1.3貸款期限：自__________之日起至__________日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有變動(dòng)，雙方協(xié)商調(diào)整。2.2還款方式：借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃逐期還款。第三條還款計(jì)劃3.1借款人應(yīng)按下列還款計(jì)劃還款：（1）__________年__________月__________日前還清貸款本息。3.2借款人如逾期還款，貸款人有權(quán)加收逾期利息，逾期利息按日利率萬分之五計(jì)算。第四條擔(dān)保方式4.1借款人以其個(gè)人名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。4.2借款人應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在貸款人名下。4.3借款人如未按本合同約定還款，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償貸款本息。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2借款人有權(quán)提前還款，提前還款的，應(yīng)提前通知貸款人，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按本合同約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向貸款人支付逾期利息、罰息等。6.2貸款人未按本合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（蓋章）：__________貸款人（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）（簽名）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.抵押房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押登記證明文件5.貸款申請(qǐng)表6.貸款審批文件7.還款計(jì)劃表8.擔(dān)保協(xié)議9.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃還款，視為違約。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。3.借款人未按約定用途使用貸款，視為違約。4.借款人未辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。5.借款人逾期還款，需支付逾期利息和罰息。6.貸款人未按約定提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指具有資金需求并同意承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款方：指同意向借款方提供貸款的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押擔(dān)保：指借款人以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)為貸款本息的償還提供擔(dān)保。5.還款計(jì)劃：指借款人按約定的期限和方式償還貸款本息的計(jì)劃。6.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)，按照約定的利率加收的利息。7.罰息：指借款人逾期還款時(shí)，按照約定的利率加收的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定還款。解決辦法：貸款人應(yīng)及時(shí)與借款人溝通，催收還款；如借款人仍不履行還款義務(wù)，貸款人可依法處置抵押物。2.問題：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：貸款人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)借款人的盡職調(diào)查，發(fā)現(xiàn)虛假信息或隱瞞事實(shí)的，有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：借款人未辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：貸款人應(yīng)督促借款人及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。4.問題：貸款人未按約定提供貸款。解決辦法：借款人可與貸款人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄