休閑中心租賃合同模板

休閑中心租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方租賃該休閑中心的用途為經(jīng)營(yíng)、管理及提供相關(guān)休閑娛樂(lè)服務(wù)。3.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方休閑中心的經(jīng)營(yíng)要求，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)地的合法性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）負(fù)責(zé)休閑中心的物業(yè)管理和設(shè)施維護(hù)，確保休閑中心的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)；（3）在合同約定范圍內(nèi)，為乙方提供經(jīng)營(yíng)所需的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等；（5）不得擅自提前解除合同，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金和押金；（2）合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方休閑中心的經(jīng)營(yíng)要求，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品；（3）按照甲方要求，妥善使用和維護(hù)租賃場(chǎng)地及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全、衛(wèi)生和秩序維護(hù)工作；（5）租賃期滿或合同提前解除后，按約定將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方違反本合同第四條第4款的約定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的____%。5.3乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金為應(yīng)付租金的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方休閑中心房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃合同簽字蓋章頁(yè)5.押金支付憑證6.租金支付憑證7.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)許可證復(fù)印件8.甲方提供的設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為構(gòu)成違約。2.乙方未支付租金：乙方未按照合同約定時(shí)間、金額支付租金的行為構(gòu)成違約。3.乙方經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目或危險(xiǎn)品的行為構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用和維護(hù)設(shè)施：乙方未按照甲方要求，妥善使用和維護(hù)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的行為構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地、設(shè)施等進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地、設(shè)施等，按約定向出租方支付的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定，向出租方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方提前解除合同的情況，乙方可以要求甲方支付違約金，并積極尋找新的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。2.如乙方未支付租金，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，避免經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善使用和維護(hù)租賃場(chǎng)地及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為休閑中心的所