商鋪門面租賃協(xié)議

商鋪門面租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃門面1.1甲方同意將該門面出租給乙方，乙方租賃該門面的用途為：__________。1.2乙方租賃該門面的面積為：__________平方米。1.3乙方租賃該門面的租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4乙方租賃該門面的租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。租金每半年支付一次，乙方應在每半年開始前支付下一個半年的租金。1.5乙方租賃該門面期間，應按期向甲方支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的__________%作為滯納金。二、門面使用及維修2.1乙方應按約定的用途使用該門面，不得擅自改變門面的結構及設施，不得將門面轉租給第三方。2.2在租賃期間，因正常使用而導致的門面設施損壞，甲方應及時進行維修。因乙方使用不當導致的門面設施損壞，乙方應承擔維修費用。三、雙方的權利和義務3.1甲方應保證該門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營的需要，確保門面的設施正常運行。3.2乙方應合理使用該門面，保護門面的設施，維護門面的整潔。3.3甲方應在租賃期間負責該門面的物業(yè)管理，包括但不限于安保、衛(wèi)生等。3.4乙方應在租賃期滿后，將門面交還給甲方，并承擔因損壞、遺失等原因產(chǎn)生的費用。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議。4.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪門面租賃合同2.商鋪門面照片及平面圖3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.門面使用和維修記錄6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.物業(yè)管理協(xié)議9.維修服務協(xié)議10.保險公司提供的租賃保險單據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用門面3.乙方未經(jīng)甲方同意轉租門面4.甲方未按約定提供門面或設施5.甲方未按約定維修門面或設施6.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪門面的所有權人或者有權出租商鋪門面的人。2.乙方：指承租商鋪門面并按照約定支付租金的人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用商鋪門面。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪門面的時間長度。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，收款后及時開具收據(jù)。2.乙方改變門面用途：立即溝通要求恢復原用途，必要時依法采取措施。3.設施損壞：及時聯(lián)系維修人員，查明原因并分攤維修費用。4.物業(yè)管理爭議：查看物業(yè)管理協(xié)議，協(xié)商解決或尋求法律途徑。5.租賃期滿后的門面交付：提前溝通，確保門面處于良好狀態(tài)，辦理