2024二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議最終

2024二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議最終合同編號(hào)：__________二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議最終甲方（賣方）：證件名稱：證件號(hào)碼：乙方（買方）：證件名稱：證件號(hào)碼：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。1.2甲方承諾所售房屋為____（是/否）共有財(cái)產(chǎn)，如為共有財(cái)產(chǎn)，需取得共有人的同意。1.3甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響甲方履行主合同義務(wù)的情況。二、交付及過(guò)戶2.1甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不僅限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、功能正常、產(chǎn)權(quán)清晰等。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料、填寫相關(guān)申請(qǐng)表等。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶遲延，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、價(jià)款及支付3.1乙方應(yīng)按照主合同約定的價(jià)格支付房屋價(jià)款。房屋價(jià)款支付方式為主合同約定的方式。3.2乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房?jī)r(jià)款。3.3乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照主合同約定的利率支付逾期利息。逾期時(shí)間超過(guò)____個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付違約金。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋交付后____個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換，維修或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為主合同約定的房?jī)r(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本補(bǔ)充協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除該方的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.買賣雙方身份證件復(fù)印件6.過(guò)戶申請(qǐng)表7.房?jī)r(jià)款支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照主合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合交付條件。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶遲延。3.乙方未按照主合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.甲方未能保證所售房屋質(zhì)量符合法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方其他在補(bǔ)充協(xié)議中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)登記手續(xù)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅。2.過(guò)戶：將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買方名下的行為。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.守約方：履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金，并盡快支付剩余房?jī)r(jià)款。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方在主合同基礎(chǔ)上，對(duì)交付、過(guò)戶、價(jià)款支付等事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。2.二手房買賣雙方對(duì)