的集體土地征收合同合集

的集體土地征收合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：********甲方(征用方)：********法定住址：********法定代表人：********職務(wù)：********托付代理人：********身份證號碼：********通訊地址：********郵政編碼：********聯(lián)系人：********電話：********傳真：********帳號：********電子信箱：********乙方(被征用方)：********法定住址：********法定代表人：********職務(wù)：********托付代理人：********身份證號碼：********通訊地址：********郵政編碼：********聯(lián)系人：********電話：********傳真：********帳號：********電子信箱：********甲、乙雙方依據(jù)《XX土地管理法》和******省(自治區(qū)、直轄市)******市(縣)政府的有關(guān)規(guī)定，就******省(自治區(qū)、直轄市)******市(縣)******鄉(xiāng)(鎮(zhèn))******村征地補償安置事宜達成如下協(xié)議：第一條征用土地數(shù)量及方位1、甲方征用乙方土地共******畝，其中，稻田******畝，水塘******畝，菜地******畝，坡地******畝，宅基地******畝，林木******畝，共有樹木******株。2、所征土地東起******，南起******，西起******，北起******。其次條征用土地的各類補償費和安置補助費1、依據(jù)******省(或自治區(qū)、直轄市)政府關(guān)于征用土地的補償規(guī)定，各類耕地(包括菜地)按該地年產(chǎn)值的******倍(一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍)補償。征用無收益的土地，不予補償。(征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補償標(biāo)準(zhǔn)，按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的方法執(zhí)行；征用城市郊區(qū)的菜地，還應(yīng)按當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，向國家繳納新菜地開發(fā)基金。)2、。房屋的補償方法另訂拆遷合同。乙方人員在開頭協(xié)商征地方案以后搶種的作物、樹木和搶建的設(shè)施，甲方一律不予補償。3、各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格核定，稻田按平均畝產(chǎn)大米為******公斤，每公斤計價******元，年產(chǎn)值每畝核定為******元；旱地按平均畝產(chǎn)玉米(或小麥)******公斤，每公斤計價******元，年產(chǎn)值每畝核定為******元；菜地按平均畝產(chǎn)大白菜********公斤計算，每公斤計價******元，年產(chǎn)值每畝核定為******元。4、依據(jù)《國家建設(shè)征用土地條例》的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地數(shù)量計算，共計******人；甲方對乙方農(nóng)業(yè)人口的安置；補助費標(biāo)準(zhǔn)，按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計算(年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算，但每畝耕地的安置補助費，最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍);征用宅基地不付安置補助費(征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的安置補助費，按省、市、自治區(qū)政府的標(biāo)準(zhǔn)計算)。甲乙雙方在本合同上簽字，并實地勘驗征用地界、定立永久性界樁后******日內(nèi)，甲方向乙方一次(或商定于某段時期內(nèi)幾次)支付全部各類補償費、安置補助費共******元(其中，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍)，付款均通過建設(shè)銀行轉(zhuǎn)帳托付。第三條補償費用計算以上合計，甲方共應(yīng)支付乙方征地總費用為******萬元人民幣(大寫：********仟******佰******拾******萬******仟******佰******拾******元整)。以上費用包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費四項。第四條手續(xù)的辦理乙方自簽訂本協(xié)議之日起******日內(nèi)辦理******手續(xù)，并將原全部、使用的所列項目完整地交給甲方，甲方應(yīng)派員驗收。驗收中如發(fā)覺與所列項目不符時，對意外狀況，乙方應(yīng)向甲方照實說明狀況；對因乙方過錯而造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第五條結(jié)算方式土地補償費和安置補助費的結(jié)算，根據(jù)財政部、國土資源部《新增建設(shè)用地土地有償使用費收繳使用管理方法》和******省(自治區(qū)、直轄市)******市(縣)政府的有關(guān)規(guī)定，在******年******月******日前到甲方所在地辦理。第六條減免公、余糧交售任務(wù)甲乙雙方根據(jù)******人民政府的規(guī)定，依據(jù)被征土地的畝數(shù)，向******人民政府呈遞減免公、余糧交售任務(wù)的申請報告。實際減免量，以******人民政府的批文為準(zhǔn)。第七條安置方法乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方應(yīng)向有關(guān)單位聯(lián)系，實行以下第******項方法解決：1、進展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。(1)甲方幫助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件；(2)在可能和合理的條件下，經(jīng)縣、市土地管理機關(guān)批準(zhǔn)，適當(dāng)開荒，擴大耕種面積；(3)也可由甲方結(jié)合工程施工關(guān)心造地，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。2、進展社隊工副業(yè)生產(chǎn)。在符合國家有關(guān)規(guī)定的條件下，甲方關(guān)心乙方因地制宜，興辦對國計民生有利的工副業(yè)和服務(wù)性事業(yè)，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。3、遷隊或并隊。(1)土地已被征完或基本征完的生產(chǎn)隊，在有條件的地方，可以組織遷隊；(2)也可根據(jù)自愿互利的原則，與四周生產(chǎn)隊合并，甲方要樂觀為乙方遷隊或并隊制造條件。乙方用補償費和安置補助費興建生產(chǎn)生活設(shè)施所需建設(shè)物資，鄉(xiāng)村能夠解決的，由鄉(xiāng)村自行解決；鄉(xiāng)村不能解決的，由當(dāng)?shù)卣畮椭鉀Q；地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資，經(jīng)縣(或市)土地管理機關(guān)審查核實后，由甲方伴同建設(shè)項目向國家有關(guān)部門申請安排，物資價款由乙方支付。第八條青苗的種植和收獲1、自本合同訂立之日起，乙方有責(zé)任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物，不得砍伐林木和損壞其它附著物，有違反者，乙方必需賠償甲方的損失。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的，乙方應(yīng)統(tǒng)一支配，不得逾期。2、甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進行的狀況下，應(yīng)當(dāng)?shù)却曳绞斋@，不得鏟毀；凡在當(dāng)?shù)匾粋€耕種收獲期內(nèi)尚不要使用的土地，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂協(xié)議，允許乙方耕種。第九條征用土地的使用1、乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設(shè)電線、興修溝渠等，應(yīng)經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)在不影響建設(shè)工程的前提下動工，否則按侵害公有財產(chǎn)報請有關(guān)機關(guān)處理。2、甲方已征用二年還不使用的土地(鐵路沿線以及因平安防護等特別需要，符合國家規(guī)定的留用土地，不得視為征而未用的土地)，除經(jīng)原批準(zhǔn)征地的機關(guān)同意延期使用的土地外，當(dāng)?shù)乜h(或市)人民政府有權(quán)收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。第十條逾期支付補償?shù)呢?zé)任甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安置補助費，乙方可憑本合同正本申請建設(shè)銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付，并可懇求甲方按銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定償付違約金。第十一條工程臨時用地1、甲方在工程施工過程中，需要建設(shè)材料堆場、運輸通路和其它臨時設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)盡量在征地范圍內(nèi)支配。2、的確需要另行增加臨時用地的，由甲方向原批準(zhǔn)工程項目用地的主管機關(guān)提出臨時用地數(shù)量和期限的申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，同乙方簽訂臨時用地協(xié)議，并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年賜予補償。3、甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。4、甲方使用期滿，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)乙方土地的耕種條件，準(zhǔn)時歸還乙方，或按恢復(fù)土地耕種條件的工作量向乙方支付費用。第十二條通知1、依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納******(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：********。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起******日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十三條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)準(zhǔn)時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出******天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。第十四條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十五條爭議的處理1、本合同受XX法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第******種方式解決：(1)提交******仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十六條不行抗力1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不行抗力大事影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后******日內(nèi)向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力大事及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不行抗力大事導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不行能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。3、不行抗力大事發(fā)生時，雙方應(yīng)馬上通過友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，雙方須馬上恢復(fù)履行各拘束本合同項下的各項義務(wù)。如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使合同任何一方丟失連續(xù)履行合同的力量，則雙方可協(xié)商解除合同或臨時延遲合同的履行，且遭受不行抗力一方無須為此擔(dān)當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責(zé)任。4、本合同所稱“不行抗力”是指受影響一方不能合理掌握的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不行避開且無法克服，并于本合同簽訂日之后消失的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不行能或不實際的任何大事。此等大事包括但不限于自然災(zāi)難如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會大事如戰(zhàn)斗(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第十七條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以依據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，根據(jù)通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第十八條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條征地方案的批準(zhǔn)甲方按本協(xié)議計算的征地補償標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實編制征地方案，征地方案和本協(xié)議經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)的人民政府批準(zhǔn)后，本協(xié)議自動生效，由甲方依據(jù)實際批準(zhǔn)征用面積一次性支付乙方征地費用。如征地方案和本協(xié)議未獲批準(zhǔn)，本協(xié)議自動失效，擬征土地仍歸乙方全部并負(fù)責(zé)連續(xù)耕種。其次十條交地的保證征地方案和本協(xié)議批準(zhǔn)后，并且征地費用已全部支付，乙方應(yīng)在******日內(nèi)無條件地交地，并做好被征地農(nóng)夫的工作，不得以任何理由拒絕交地。甲方接受土地后按規(guī)定用于擬建項目建設(shè)，但因規(guī)劃調(diào)整等因素，可以調(diào)整建設(shè)項目。其次十一條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、有效期為******年，自****年****月****日至****年****月****日。3、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式******份，送******人民政府、計委、建委、建設(shè)銀行、農(nóng)委******各留存一份。甲方(蓋章)：********乙方(蓋章)：********法定代表人(簽字)：********法定代表人(簽字)：********托付代理人(簽字)：********托付代理人(簽字)：********簽訂地點：********簽訂地點：************年****月****日****年****月****日的集體土地征收合同(第二篇)合同摘要：本合同為就集體土地征收事宜達成的協(xié)議，由律師（以下簡稱“甲方”）與土地所有權(quán)人（以下簡稱“乙方”）簽訂，旨在明確雙方權(quán)益，達成互惠互利的合作關(guān)系。合同名稱：集體土地征收合同第一條合同目的為了保障土地所有權(quán)人合法權(quán)益，確保征收過程合法、公平、公正，乙方愿意將其擁有的相關(guān)土地進行征收，甲方則提供法律咨詢與代理服務(wù)。第二條合同內(nèi)容1.土地征收事宜：明確征收的土地用途、征收范圍、征收方法等相關(guān)事項，將其納入合同附件A。2.律師服務(wù)：甲方應(yīng)提供土地所有權(quán)人法律援助、咨詢、合同審查等相關(guān)服務(wù)。第三條權(quán)益保障1.甲方應(yīng)盡力保證乙方權(quán)益，確保征收過程合法合規(guī)，不侵害乙方利益。2.乙方同意提供必要的協(xié)助與配合，確保征收工作能夠順利進行。3.雙方同意在協(xié)商一致的情況下，隨時對合同進行修改和調(diào)整。第四條保密責(zé)任雙方在合作期限內(nèi)以及合同解除后均有保守合同內(nèi)容的義務(wù)，不得泄露與第三方分享，除非獲得雙方書面一致同意。第五條合同解除1.雙方自行解除合同的，應(yīng)以書面形式通知對方，雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.出現(xiàn)不可抗力等特殊情況的，允許雙方解除本合同且無需承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決合同未盡事宜或發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交相關(guān)地方法院解決。第七條附則1.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并成為雙方共同遵守的法律文件。2.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（律師）：簽字：____________________日期：____________________乙方（土地所有權(quán)人）：簽字：____________________日期：____________________附件：附件A：土地征收事項明細清單的集體土地征收合同(第三篇)合同編號：【合同編號】的集體土地征收合同甲方：【征收單位全稱】地址：【征收單位地址】聯(lián)系人：【征收單位聯(lián)系人】電話：【征收單位聯(lián)系電話】乙方：【被征收單位全稱】地址：【被征收單位地址】聯(lián)系人：【被征收單位聯(lián)系人】電話：【被征收單位聯(lián)系電話】鑒于：甲方為依法進行土地征收，乙方為擁有該土地使用權(quán)的集體經(jīng)濟組織，雙方愿意通過簽訂本合同，就土地征收事宜達成一致。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，