私有商品房購買合同書合集

私有商品房購買合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。通用新版商品房購買合同示范文本出賣人：****************************注冊地址：***************************營業(yè)執(zhí)照注冊號：************************企業(yè)資質(zhì)證書號：************************法定代表人：**********聯(lián)系方式：***********郵政編碼：***************************托付代理人：**********地址：*************郵政編碼：**********聯(lián)系方式：************托付代理機(jī)構(gòu)：*************************注冊地址：***************************營業(yè)執(zhí)照注冊號：************************法定代表人：**********聯(lián)系方式：***********郵政編碼：***************************買受人：****************************【本人】【法定代表人】姓名：*********國籍*******【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】地址：*****************************郵政編碼：***********聯(lián)系方式：***********【托付代理人】姓名：**********國籍：******地址：*****************************郵政編碼：***********電話：*************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣人以*****方式取得位于*****、編號為*****的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為***********。該地塊土地面積為*****，規(guī)劃用途為*****，土地使用年限自***年**月**日至***年**月***日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】*****。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為*****，施工許可證號為*****。********************************************。其次條商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為*****，商品房預(yù)售許可證號為*****。第三條買受人所購商品房的基本狀況。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第****【幢】【座】*****【單元】【層】*****號房。該商品房的用途為***，屬***結(jié)構(gòu)，層高為**，建筑層數(shù)地上**層，地下****層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同商定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共**平方米，其中，套內(nèi)建筑面積**平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e**平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。第四條計(jì)價方式與價款。出賣人與買受人商定按下述第*****種方式計(jì)算該商品房價款：1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價為(**幣)每平方米**元，總金額(**幣)**千**百**拾**萬**千**百**拾**元整。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價為(*****幣)每平方米*****元，總金額(*****幣)**千**百**拾**萬**千**百**拾**元整。3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價款為(*****幣)**千**百**拾**萬**千**百**拾***元整。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價的，不適用本條商定。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第*種方式進(jìn)行處理1、雙方自行商定：*************。2、雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；(2)面積誤差比肯定值超出3%時，買受人有權(quán)退房。第六條付款方式及期限。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第*****種方式處理。買受人(蓋章)：****出賣人(蓋章)：****地址：****地址：****甲方代表(簽字)：****乙方代表(簽字)：****電話號碼：****電話號碼：****開戶銀行：****開戶銀行：****銀行帳號：****銀行帳號：********年**月**日****年**月**日私有商品房購買合同書(第二篇)私有商品房購買合同書(第二篇)摘要：本合同書是根據(jù)中華人民共和國法律和相關(guān)法規(guī)制定的，適用于私有商品房買賣交易。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的安全和公正。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解本合同的內(nèi)容，在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見，并依法履行合同義務(wù)。合同主要條款：一、合同主體：甲方：[買方姓名/買方公司名稱]乙方：[賣方姓名/賣方公司名稱]二、房屋信息：1.房屋坐落地點(diǎn)：2.房屋面積：3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：4.建筑結(jié)構(gòu)和規(guī)劃用途：三、房屋價款：1.總價款：2.付款方式及時間節(jié)點(diǎn)：四、產(chǎn)權(quán)交付：1.交付標(biāo)準(zhǔn)及時間節(jié)點(diǎn)：2.交付形式：3.交付的相關(guān)費(fèi)用：五、權(quán)利和義務(wù)：1.乙方權(quán)利和義務(wù)：-確保房屋的產(chǎn)權(quán)正當(dāng)合法-保證房屋的質(zhì)量和抗震等標(biāo)準(zhǔn)符合相關(guān)法規(guī)-無限制配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)2.甲方權(quán)利和義務(wù)：-在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋價款-驗(yàn)收并接受交付的房屋-配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)六、違約責(zé)任：1.甲方違約責(zé)任：-未按時支付房屋價款的，應(yīng)支付違約金-拒不履行合同的，乙方有權(quán)解除合同2.乙方違約責(zé)任：-房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任-房屋質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)維修、賠償?shù)蓉?zé)任七、爭議解決：本合同因履行發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他事項(xiàng)：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）簽字蓋章：