蘇州二手房買賣協(xié)議合集

蘇州二手房買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。售房人：(以下簡稱甲方)身份證號碼：******購房人：(以下簡稱乙方)身份證號碼：******見證方：(以下簡稱丙方)甲、乙、丙三方依據(jù)XX有關(guān)法律、行政法規(guī)和蘇州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、公平、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條：房屋基本狀況1、甲方已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，依法取得位于蘇州市區(qū)(縣)的房屋全部權(quán)證書(字第號)。甲方自愿將座落在區(qū)的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，情愿購買該房屋。2、該房屋的基本狀況如下：房屋性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)性質(zhì):全部權(quán)人：房型：建筑面積：******證/房本上登記的建筑面積為準(zhǔn))。樓層：總層數(shù)：土地性質(zhì)：車庫狀況：(寫清性質(zhì)及詳細(xì)形式：如幾合一)閣樓狀況:(是否記入產(chǎn)證等)。其次條：成交價格甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價格為：人民幣元整(大寫)，該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶時產(chǎn)生的個稅由擔(dān)當(dāng)，營業(yè)稅由擔(dān)當(dāng)，其他相關(guān)稅、費(fèi)由擔(dān)當(dāng)該房屋配套設(shè)施過戶的相關(guān)稅、費(fèi)用由擔(dān)當(dāng)。第三條：中介信息服務(wù)費(fèi)及支付甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納中介信息服務(wù)費(fèi)人民幣元整(大寫),乙方須向丙方交納中介信息服務(wù)費(fèi)人民幣元整(大寫)。第四條：付款商定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息)1、定金支付商定：乙方于*年***月***日向甲方交付定金人民幣元整(大寫)；2、乙方向丙方的交款商定：(如需丙方幫助貸款，則詳細(xì)貸款金額及年限以銀行實(shí)際審核批準(zhǔn)為依據(jù)，不足金額乙方需于貸款面簽三個工作日內(nèi)補(bǔ)齊)乙方按商定交清全款后，甲乙雙方開頭辦理該房屋的過戶手續(xù)。3、丙方對甲方的付款商定：(1)待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢(一次性付款的為房屋全部權(quán)證和國有土地使用證下發(fā)/需要貸款的為他項(xiàng)權(quán)證下發(fā))后丙方支付給甲方總房款的80%，甲、乙雙方物業(yè)交割完畢且確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清晰后三個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時間順延)，結(jié)清余款。第五條：相關(guān)事宜1、若乙方需要貸款并請丙方為其擔(dān)當(dāng)他項(xiàng)權(quán)證辦理之前的擔(dān)保責(zé)任，則以丙方的評估價格作為乙方貸款和丙方擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，乙方需向丙方支付相應(yīng)的貸款服務(wù)費(fèi)，辦理貸款的其他費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。2、丙方為甲乙雙方供應(yīng)交易機(jī)會，丙方應(yīng)照實(shí)傳遞甲方或乙方所供應(yīng)的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行詢問，并幫助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方須在*月日之前供應(yīng)相應(yīng)的合法的(過戶/貸款)證件，否則視為違約。3、甲方承諾于騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。4、以上條款商定日期，如有一方無法履行，每延期一日違約方須向另一方支付該房屋成交價的萬分之五作為逾期履行金。超過七日，由違約方按本合同第六條商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第六條：違約責(zé)任1、甲方對該房屋權(quán)屬證件的真實(shí)性、合法性及有效性負(fù)全責(zé)。甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并擔(dān)當(dāng)一切后果及違約責(zé)任。甲方保證該房屋符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，且甲方有權(quán)將該房屋上市交易，否則引起的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意并持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。3、甲方在本合同簽定后，應(yīng)保證該房屋的裝修及配套設(shè)施與簽定本合同前相符，否則按甲方違約處理。4、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時：(1)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，連續(xù)履行該合同，并擔(dān)當(dāng)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已交納的服務(wù)費(fèi)不予退還。(2)乙方須保證所供應(yīng)的各種材料與證明的真實(shí)、牢靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。(3)乙方須根據(jù)商定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。5、甲、乙、丙任何一方解除合同或拒絕履行合同，或發(fā)生本條第1、2、3款違約現(xiàn)象，均由違約方向另兩方各支付本合同其次條確定的該房屋成交價格的5%作為違約金。實(shí)際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償，且丙方所收取的本合同中商定的中介信息服務(wù)費(fèi)一律不予退還。第七條：免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)或法律法規(guī)變化、政府(包括銀行)政策變化等不行抗力緣由，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第八條：商定其它事宜第九條：其它1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式四份，一份兩頁，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清晰，本合同自動作廢，并由丙方收回。3、附件：該房屋買賣附屬設(shè)施。甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：蘇州順馳不動產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)有限公司代理人：代理人：經(jīng)手人：******聯(lián)系地址：****聯(lián)系地址：**簽約連鎖店：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**聯(lián)系方式：******簽約日期：*年***月***日蘇州二手房買賣協(xié)議(第二篇)蘇州二手房買賣協(xié)議合同編號：（合同編號）摘要：本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同締結(jié)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就蘇州市的一處二手房產(chǎn)進(jìn)行買賣交易。本合同詳細(xì)規(guī)定買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)，旨在保障雙方的合法權(quán)益。一、買賣標(biāo)的及價格1.標(biāo)的：房產(chǎn)的詳細(xì)地址為（房產(chǎn)的詳細(xì)地址），土地面積為（土地面積），建筑面積為（建筑面積）。2.價格：本次買賣交易的總價為（總價），買賣雙方同意以人民幣支付。二、過戶與交付1.過戶：買賣雙方同意按照蘇州市有關(guān)規(guī)定，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.交付：乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方支付全部房款后的（具體日期）內(nèi)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給甲方。買賣雙方應(yīng)當(dāng)共同到場，確認(rèn)房產(chǎn)的交付情況。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）支付房款：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時間和方式支付房款給乙方。（2）驗(yàn)收房產(chǎn)：甲方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并確保房產(chǎn)具備安全、合法的使用條件。（3）保管證書：甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管并確保房產(chǎn)相關(guān)證書的完整性和安全性。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)當(dāng)按時、按約交付房產(chǎn)給甲方，并保證房產(chǎn)的合法權(quán)屬。（2）提供證明：乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供房產(chǎn)的合法證明和相關(guān)資料。四、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）甲方未按約定時間和方式支付房款的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。（2）甲方未履行驗(yàn)收義務(wù)或以其他方式違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：（1）乙方未按時、按約交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。（2）乙方提供虛假資料或以其他方式違約的，甲方有權(quán)解除合同，并可以要求返還已支付的房款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、法律適用與爭議解決1.本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。2.對于本合同的爭議，雙方應(yīng)