2024回遷房借款抵押標(biāo)準(zhǔn)合同

2024回遷房借款抵押標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號：__________甲方（借款人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（貸款人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________鑒于甲方因回遷房建設(shè)需要，向乙方申請借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，確保借款用于回遷房建設(shè)。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為__________年，自借款金額實(shí)際支付之日起算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率及還款方式3.1本合同的借款利率為年利率__________%。3.2甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息，還款方式為等額本息還款法。3.3每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.4甲方未能按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照逾期還款利率__________%支付逾期利息。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方將其名下的回遷房（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。4.3抵押房產(chǎn)在借款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.3甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定時(shí)間支付借款的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款申請書5.借款合同6.抵押房產(chǎn)評估報(bào)告7.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件（如有）8.貸款發(fā)放確認(rèn)書9.還款計(jì)劃表10.逾期還款通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款：逾期還款超過約定的寬限期，視為違約。2.甲方未按約定用途使用借款：未能提供合理解釋或未能糾正，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付借款：逾期支付超過約定的寬限期，視為違約。4.甲方未按約定辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)：未能在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押登記，視為違約。5.甲方轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保于抵押房產(chǎn)：未經(jīng)乙方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.回遷房：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，原居民原地或就近安置的住房。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.逾期還款利率：指借款人逾期還款時(shí)應(yīng)支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)還款：發(fā)送逾期還款通知書，提醒甲方及時(shí)還款。協(xié)商制定還款計(jì)劃，確保甲方按時(shí)還款。依法采取訴訟或其他措施，維護(hù)乙方權(quán)益。2.甲方未按約定用途使用借款：及時(shí)溝通，了解原因，指導(dǎo)甲方糾正。如甲方無法糾正，協(xié)商變更合同或采取其他補(bǔ)救措施。3.乙方未按約定時(shí)間支付借款：提前溝通，了解乙方延遲支付的原因。協(xié)商確定支付時(shí)間，并督促乙方按時(shí)支付。4.房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理緩慢：指派專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，加快辦理進(jìn)度。如有必要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。5.甲方轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保于抵押房產(chǎn)：立即制止，并要求甲方撤銷相關(guān)行為。違約行為成立時(shí)，依法采取措施，如解除合同、要求賠償?shù)?。五、所有?yīng)用場景：1.回遷房建設(shè)資金短缺，需要短期借款。2.回遷