土地托管合同

土地托管合同合同編號(hào)：__________土地托管合同甲方（托管方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（委托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方愿意將其持有的托管土地使用權(quán)委托給甲方進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)，甲方同意接受乙方的委托；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條托管土地基本情況1.1托管土地面積為__________平方米，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.2托管土地用途為：__________。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2除非雙方提前終止本合同，否則托管期限屆滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件續(xù)簽托管期限。第三條托管費(fèi)用3.1乙方應(yīng)支付給甲方的托管費(fèi)用為每平方米__________元，總計(jì)為__________元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付托管費(fèi)用。第四條托管經(jīng)營(yíng)4.1甲方作為托管方，應(yīng)負(fù)責(zé)托管土地的經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于：（1）土地的日常維護(hù)和管理；（2）農(nóng)作物的種植、收獲和管理；（3）農(nóng)業(yè)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)；（4）托管土地的環(huán)保和資源保護(hù)；（5）其他與托管土地經(jīng)營(yíng)有關(guān)的工作。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的托管土地經(jīng)營(yíng)資料和技術(shù)支持。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證托管土地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定；（2）按照約定向乙方支付托管費(fèi)用；（3）不得將托管土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）不得在托管土地上進(jìn)行違法建設(shè)或者其他違法活動(dòng)；（5）按照約定提供托管土地的經(jīng)營(yíng)資料和技術(shù)支持。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付托管費(fèi)用；（2）不得干涉甲方的正常托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）不得將托管土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）按照約定提供托管土地的經(jīng)營(yíng)資料和技術(shù)支持；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行托管土地的經(jīng)營(yíng)管理工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同托管費(fèi)用的__________%。6.2甲方未按約定支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.托管土地現(xiàn)狀圖3.托管土地規(guī)劃圖4.農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)方案5.托管土地經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書6.托管費(fèi)用支付證明7.違約金計(jì)算公式8.托管土地經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付托管費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定提供托管土地經(jīng)營(yíng)資料和技術(shù)支持，視為違約。3.甲方未按約定進(jìn)行托管土地經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。4.乙方未按約定支付托管費(fèi)用，視為違約。5.甲方未按約定保管和使用托管土地，造成乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.托管：指土地使用者將其土地使用權(quán)委托給他人進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的行為。3.托管費(fèi)用：指土地使用者支付給托管人的報(bào)酬，用于補(bǔ)償托管人托管土地所需的成本和收益。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.托管土地經(jīng)營(yíng)收益分配不均：解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定收益分配比例或方式。2.托管土地遭受自然災(zāi)害：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并通知乙方；乙方應(yīng)按照約定提供救助。3.甲方未按約定使用托管土地：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定支付托管費(fèi)用：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)規(guī)模化經(jīng)營(yíng)：適用于農(nóng)民將土地托管給農(nóng)業(yè)企業(yè)或合作社，進(jìn)行規(guī)?；N植和經(jīng)營(yíng)。2.農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣：適用于農(nóng)業(yè)企業(yè)或合作社將土地托管給具有先進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，推廣新技術(shù)和新品種。3.農(nóng)業(yè)產(chǎn)后加工：適用于農(nóng)業(yè)企業(yè)或合