專業(yè)服務(wù)精裝房屋租賃合同

專業(yè)服務(wù)精裝房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋的出租權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租金支付方式為__________，甲方應(yīng)在收到租金后__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供租金支付憑證。2.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第三條房屋使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。3.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。4.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。4.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，違約金為租金的__________%。5.2乙方未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，違約金為租金的__________%。5.3雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.租金支付憑證4.設(shè)施使用說明5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為違約。3.乙方未合理使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞的，視為違約。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。5.雙方違反本合同的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時(shí)間長度。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定提供房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未合理使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。5.問題：雙方違反本合同的其他約定。解決辦法：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房屋出租權(quán)，愿意將房屋出租給乙方使用。2.乙方愿意租賃甲方擁