標準個人抵押借款合同范本

標準個人抵押借款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，為明確雙方權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還乙方借款本息。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為__________年，自借款本金實際交付之日起計算。2.2乙方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額收回借款本息。第三條借款利息3.1本合同項下的借款利率為年利率__________%。3.2甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額支付借款利息。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應按照本合同約定的還款期限，每月償還乙方借款本息總額的__________%。4.3甲方應按照乙方要求的還款方式，通過銀行轉賬等途徑，按時足額償還借款本息。第五條抵押物5.1甲方將其名下的房產（房產證編號：__________）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔保。5.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，不存在任何權利糾紛。5.3甲方應按照本合同約定的還款期限，按時足額償還借款本息。否則，乙方有權依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本息。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還借款本息的，應支付違約金，違約金為本合同項下應償還借款本息的__________%。6.2甲方未按照本合同約定的還款期限，按時足額償還借款本息的，乙方有權依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本息。6.3乙方未按照本合同約定的還款方式，按時足額收回借款本息的，應支付違約金，違約金為本合同項下應償還借款本息的__________%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產證復印件4.借款合同簽字頁5.房產抵押評估報告6.借款人信用報告7.還款計劃表8.借款人還款確認書9.擔保人擔保確認書10.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間償還借款本息2.甲方未按約定金額償還借款本息3.甲方未按約定方式償還借款本息4.甲方提供的抵押物存在權利糾紛5.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押物6.乙方未按約定時間收回借款本息7.乙方未按約定方式收回借款本息8.乙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的個人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的個人或機構。3.抵押物：指甲方提供給乙方作為借款擔保的財產。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清全部借款本息。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.抵押權：指貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按時償還借款本息：與甲方協(xié)商，制定延期還款計劃；必要時，依法處置抵押物。2.甲方提供的抵押物存在權利糾紛：要求甲方盡快解決權利糾紛，否則依法處置抵押物。3.乙方未按約定時間收回借款本息：與乙方協(xié)商，制定延期還款計劃；必要時，依法處置抵押物。4.合同履行過程中產生糾紛：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起