2024年私人果園承包合同（二篇）

第5頁共5頁2024年私人果園承包合同發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就村里的核桃園承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、承包果園名稱及座落：果園名稱；果園地點：_________________________________________，土地面積約為____畝的土地轉(zhuǎn)承包給乙方。二、承包期限：自____年____月____日至____年____月____日，共三十年。三、承包價格：1.雙方商定，土地承包金按年一次交納。2.承包金按每畝元，乙方承包的土地畝數(shù)是畝，共元，交款以甲方出具的收款憑證為準。該承包金包括依法向國家和集體繳納的地租、稅費等各項費用。四、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認甲方同意將地上屬甲方所有的林木資產(chǎn)及甲方所有的其他資產(chǎn)、一次性無償轉(zhuǎn)讓給乙方。期滿后地面上原來的基礎(chǔ)設(shè)施：房屋、水井，樹木等地上附屬物按當時的合理價位折價歸還村委，如乙方續(xù)包，即按市場的價格優(yōu)先。五、雙方的權(quán)利和義務(一)甲方的權(quán)利和義務1、甲方保證對自己發(fā)包的土地擁有使用權(quán)，在乙方承包后，任何第三方不得在承包期內(nèi)向乙方主張任何權(quán)利;2、維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得單方面變更、解除承包合同;3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;4、在本合同期限內(nèi)，承包金按每年一次交納。5、乙方在果園的經(jīng)營期間，如需甲方出面協(xié)助的有關(guān)事宜，甲方不得推卻，應給予協(xié)助辦理;承包期滿，甲方協(xié)助對果園承包的續(xù)租事宜和手續(xù)的辦理;6、甲方與土地所有權(quán)人的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包合同義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。(二)乙方的權(quán)利和義務1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處理產(chǎn)品;2、乙方對發(fā)包責任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權(quán)拒絕;3、承包土地被依法征用、占用的(如林木即按現(xiàn)有地面上的誰投資種植，即補償誰;但前提是按現(xiàn)有地面上的林木不能改變，如有更換必須經(jīng)甲方同意，并清點后才許可，否則補償是有理講不清的。)投資方有權(quán)依法獲得相應的補償;4、承包期間，如遇自然災害，乙方有權(quán)向甲方要求緩交承包金，甲乙雙方有權(quán)直接向有關(guān)部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災款項;同時按甲乙雙方的林木受害的情況補償;5、按合同約定的土地承包價格和支付方式交納承包費。六、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)1.乙方對承包土地可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有;但應取得甲方的同意，否則無效;2.土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;3.土地流轉(zhuǎn)后的土地承包費、承包費繳納時限、方式，仍由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。七、債權(quán)債務的承擔本合同簽訂之前涉及到所承包土地的債權(quán)債務由甲方承擔，與乙方無關(guān);乙方在承包過程中涉及的所承包土地與第三方的債權(quán)債務由乙方承擔，與甲方無關(guān)。八、征地補償及承包金變更甲方在合同期內(nèi)不得單方強行收回發(fā)包的土地，如遇國家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開發(fā)和綜合治理等不可預見的事件發(fā)生，土地補償款歸甲方所有;地上作物及附著物的補償應按誰投資誰受益的原則分配。并根據(jù)情況甲方負責對乙方承包土地的承包金按減少的面積以比例減少。九、違約責任1、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金;違約金的數(shù)額為按年限的長短已付承包金總額的____%;2、承包期間內(nèi)，應有甲方協(xié)助辦理的事宜，甲方不給予支持和協(xié)助，造成乙方的經(jīng)營損失，甲方將承擔損失的責任;2、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失。乙方具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或法院判決。甲方如違反合同約定應賠償數(shù)額為乙方在所承包土地上的所有投入。十、因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交保亭縣人民法院裁決。十一、本合同如有未盡事宜，雙方另行制定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。十四、本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年私人果園承包合同（二）私人果園承包合同甲方：【甲方姓名/公司名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方電話】乙方：【乙方姓名/公司名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方電話】合同簽署日期：【日期】根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方為了明確承包果園的權(quán)益和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守合同的全部約定。本合同內(nèi)容如下：第一條承包地點1.1甲方將其擁有的位于【果園所在地】的果園進行承包。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2若雙方未在合同到期前60天內(nèi)提出終止或續(xù)約要求，視為雙方同意續(xù)約一年。如有終止或續(xù)約要求，須書面通知對方。第三條承包方式3.1乙方以承包的方式經(jīng)營果園。乙方可以在果園內(nèi)合理進行果樹栽培、管理、收獲、銷售等一系列活動。第四條承包費用4.1乙方應按照承包果園面積支付承包費。承包費的具體標準為【標準費用】元/畝。4.2承包費用應于每年【具體時間】前支付。甲方收到款項后，應提供相應的購買發(fā)票或收據(jù)。第五條工作內(nèi)容5.1乙方應承擔果園的養(yǎng)護和管理工作，包括但不限于果樹修剪、病蟲害防治、土壤調(diào)理、施肥等。5.2乙方應按時進行果實的采摘和包裝，并確保果實的質(zhì)量達到甲方要求的標準。5.3乙方應在果園內(nèi)設(shè)置明顯的承包標識，并接待甲方或相關(guān)部門及其他來訪人員。第六條果實分配6.1乙方有權(quán)收獲承包的果園內(nèi)所有果實。6.2乙方與甲方約定收獲后果實的分配方式為【分配方式】。6.3若乙方銷售果實獲得收益，應按照雙方約定的分成比例進行分成。第七條違約責任7.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。7.2若乙方未按時支付承包費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期款項的萬分之三的違約金。第八條變更和解除8.1本合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并需以書面形式確認。8.2若因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，并及時書面通知對方。第九條附加條款9.1乙方經(jīng)營的果園不得損害周邊環(huán)境及其他農(nóng)作物的生長。9.2乙方需負責果園內(nèi)的安全防護工作，并承擔因果園工作引起的意外事故責任。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院解決。第十一條合同的生效與其他11.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)