2024年集體土地租賃合同樣本（3篇）

第4頁共4頁2024年集體土地租賃合同樣本甲方：____村民委員會乙方：甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達成協(xié)議如下：一、甲方將該村第三村民組所有的，位于荒山租賃給乙方作為建磚用地。二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側(cè)的山道;南至防風林帶;西至由東側(cè)邊界向西300米一線處;北至由南側(cè)邊界向北300米一線處。經(jīng)甲乙雙方實地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計100畝。三、租期為年，自____年____月____日始至____年____月____日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為____年。四、租金按年度計算，每年每畝土地租金為元，共計人民幣____元。五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計____元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的月日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。六、甲方收取租金后應(yīng)當按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔違約責任。七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負責辦理，費用由乙方負擔，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時，甲方應(yīng)當積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負責解決。十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項歸乙方所有。十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。十四、合同的變更或解除：1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同;2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟損失自負;3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。4、如當?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價。十六、違約責任：1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取____‰的違約金;2、如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付違約金五十萬;如此違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。十七、因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，公證處一份，____鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。附：1、平面圖一份;2、村民代表會議決議一份。甲方：_____(蓋章)乙方：_____(蓋章)法定代表人：(簽字)____年____月____日____年____月____日監(jiān)督部門：(蓋章)____年____月____日2024年集體土地租賃合同樣本（2）尊敬的各位業(yè)主：韜光養(yǎng)晦，匠心獨運，時至今日，本小區(qū)已蓬勃發(fā)展，業(yè)主們的生活水平也在不斷提高。為了更好地滿足大家對宜居環(huán)境的要求，有效保護各位業(yè)主的權(quán)益，經(jīng)過多次研究和討論，我們決定在2024年開始實行集體土地租賃的方式，達到共贏發(fā)展的目標。一、租賃房屋范圍和租賃期限1.1租賃房屋范圍包括小區(qū)內(nèi)所有房屋及其附屬設(shè)施、公共領(lǐng)地等區(qū)域。1.2租賃期限為20年，自2024年開始，至2043年結(jié)束，租賃期滿后雙方可根據(jù)實際情況進行續(xù)約。二、租金和支付方式2.1租金總額為每年小區(qū)總市場價值的2%，由業(yè)主按照房屋面積進行分攤，并每年以分攤面積乘以市場價值的2%進行繳納。2.2租金應(yīng)按照年度繳納，于每年的1月1日之前繳納至小區(qū)物業(yè)管理辦公室。2.3逾期未繳納租金的業(yè)主，將按照逾期天數(shù)每日加收0.5%的滯納金。三、雙方權(quán)益和義務(wù)3.1業(yè)主權(quán)益：業(yè)主在租賃期內(nèi)享有住房使用權(quán)，并有權(quán)對房屋進行裝修、改建等操作。業(yè)主有權(quán)享受小區(qū)公共設(shè)施、服務(wù)和管理等。3.2業(yè)主義務(wù)：業(yè)主應(yīng)按時繳納租金，切勿惡意拖欠。業(yè)主需根據(jù)小區(qū)規(guī)定，愛護和維護小區(qū)公共設(shè)施和設(shè)備。3.3管理方權(quán)益：管理方有權(quán)收取業(yè)主繳納的租金，有權(quán)對小區(qū)進行維護、管理和改造，并有權(quán)對租賃房屋進行巡查。3.4管理方義務(wù)：管理方應(yīng)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障小區(qū)的安全和有序運行。四、租賃期滿處理方式4.1租賃期滿后，業(yè)主有權(quán)選擇續(xù)約或者退房。4.2續(xù)約情況：如業(yè)主選擇續(xù)約，需雙方協(xié)商確定新的租金和租賃期限。4.3退房情況：如業(yè)主選擇退房，需將房屋交還給管理方，并由管理方將租賃期滿后的產(chǎn)權(quán)歸還給業(yè)主。五、違約責任5.1任何一方違反合同的內(nèi)容，均需要承擔相應(yīng)的違約責任。5.2如業(yè)主惡意拖欠租金超過3個月，管理方有權(quán)對該業(yè)主的房屋進行強制收回，并不退還任何費用。5.3如管理方未按合同約定對小區(qū)進行維護、管理和改造，業(yè)主有權(quán)向有關(guān)部門進行投訴，并要求相應(yīng)的賠償。六、其他6.1合同的簽訂、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上是2024年集體土地租賃合同的范文，可供參考。希望各位業(yè)主在簽訂合同前，仔細閱讀并理解合同內(nèi)容，共同維護小區(qū)的和諧發(fā)展。小區(qū)物業(yè)管理辦公室2024年xx月xx日2024年集體土地租賃合同樣本（3）【合同名稱】：2024年集體土地租賃合同書【甲方】（出租方）：姓名/名稱：地址/注冊地：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：【乙方】（承租方）：姓名/名稱：地址/注冊地：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有以下土地，并同意將其出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達成如下租賃合同：第一條租賃土地信息1.1土地位置：地址：地基情況：1.2土地面積：總面積：（平方米）實際可利用面積：（平方米）第二條租賃期限本土地租賃合同的租期為起始日期至結(jié)束日期。其中，起始日期為：（年）月（日）；結(jié)束日期為：（年）月（日）。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金總額為：（人民幣大寫）；租金單價為：（人民幣小寫）元/平方米。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每個月的（日期）之前支付當月的租金。租金支付方式為（選擇一種）：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式（請注明）：第四條用途限制4.1乙方必須按照甲方的要求使用土地，并且不得擅自改變土地的用途。4.2乙方承諾，在租賃期限內(nèi)不從事以下活動：（1）違反法律法規(guī)的活動；（2）損害土地生態(tài)環(huán)境的活動；（3）妨礙周邊居民安寧的活動；（4）其他可能損害甲方權(quán)益的活動。第五條維護及修繕責任5.1甲方有責任保持土地的基礎(chǔ)設(shè)施和建筑物等設(shè)施的正常運行。5.2乙方有責任對土地及其附屬設(shè)施進行良好的維護及修繕，并保證不進行任何損壞或破壞的行為。第六條違約責任6.1如果甲方在租賃期限內(nèi)未能按照約定提供土地，并且未能在（日期）之前進行補救，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的租金。6.2如果乙方在租賃期限內(nèi)違反本合同的任何條款，并且未能在合理的時間內(nèi)予以糾正，