2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同樓房（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同樓房賣(mài)方：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)買(mǎi)方：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：1.房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))房屋座落：_____幢號(hào)____室號(hào)_____套(間)數(shù)_____建筑結(jié)構(gòu)_____總層數(shù)_____建筑面積(平方方)_____用途。2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓(_____)、劃撥(_____)。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元，(大寫(xiě))____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整。乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：三、甲方在____年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)____市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(_____)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____甲方(簽名或蓋章)_____乙方(簽名或蓋章)_____監(jiān)證機(jī)關(guān)：_____代理人(簽名或蓋章)_____代理人(簽名或蓋章)_____簽訂日期：____年____月____日2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同樓房（二）房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：________________________（住址）乙方（購(gòu)房方）：________________________（住址）鑒于甲、乙雙方為了乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于___________________（地址）的房屋，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、房屋基本情況房屋地址：_____________________________土地使用權(quán)證號(hào)：_______________________建筑面積：_____________________________房屋用途：_____________________________產(chǎn)權(quán)人：_______________________________2、房屋權(quán)屬情況本合同所約定的房屋，其產(chǎn)權(quán)人為甲方。甲方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)已辦理完畢，不存在任何糾紛。3、房屋現(xiàn)狀甲方向乙方出售的房屋處于良好狀態(tài)，不存在質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患、法律糾紛等。第二條交付和交房日期1、交付日期甲方承諾在本合同生效后______（天/月/年）內(nèi)將房屋交付給乙方。2、交房標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋內(nèi)外墻涂料、門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)、樓道等公共部位的裝修施工完好；（2）室內(nèi)水、電、燃?xì)庠O(shè)施齊全，正常運(yùn)行；（3）地面平整、無(wú)裂縫，無(wú)滲水現(xiàn)象；（4）室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域衛(wèi)生清潔，無(wú)異味；（5）房屋內(nèi)的固定設(shè)施設(shè)備、家具陳設(shè)等完好無(wú)損。3、權(quán)屬交割甲方應(yīng)向乙方交付房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明材料，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同等。第三條乙方的支付義務(wù)1、房屋總價(jià)乙方應(yīng)向甲方支付的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____________元。2、付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋總價(jià)：（1）支付定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)____________元；（2）補(bǔ)齊房款：乙方應(yīng)在交付前______日內(nèi)，支付房屋總價(jià)減去定金后的余款，即人民幣_(tái)_____________元。3、其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于：房屋稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、公證費(fèi)、辦理貸款相關(guān)費(fèi)用等。這些費(fèi)用的具體數(shù)額將根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況由乙方承擔(dān)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、產(chǎn)權(quán)保證甲方對(duì)所售房屋的產(chǎn)權(quán)狀況保證真實(shí)、合法、完整，并且保證不存在任何他人對(duì)該房屋的擔(dān)保、抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況。2、缺陷責(zé)任如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或隱藏瑕疵，乙方在交付之日起______日內(nèi)通過(guò)書(shū)面方式通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)解決乙方提出的問(wèn)題。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、合法使用房屋乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋只能用于合法的居住用途或者其他符合國(guó)家規(guī)定的用途，不得用作非法用途。2、繳納相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、房屋稅費(fèi)等。第六條違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任如果甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除合同。2、乙方違約責(zé)任如果乙方未按約定時(shí)間支付房款或者拒絕接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除合同。第七條合同解除1、條件解除權(quán)如果以下任一情況發(fā)生，本合同將自動(dòng)解除：（1）乙方無(wú)法按時(shí)支付余款，并且在一定的寬限期內(nèi)仍未支付；（2）甲方未能在規(guī)定的交房日期內(nèi)將房屋交付給乙方；（3）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或其他嚴(yán)重瑕疵。2、解除后的處理合同解除后，各方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：（1）乙方已支付的定金和余款將退還給乙方；（2）各方應(yīng)自愿履行合同解除后的任何其他義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成功的，各方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章并交付后生效，并取得法律效力。第十條其他約定1、本合同一式兩份，具有同等法律效力，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份