2024年商鋪鋪面租賃合同（二篇）

第5頁共5頁2024年商鋪鋪面租賃合同出租方（甲方）：_____身份證號碼：_____承租方（乙方）：_____身份證號碼：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法則的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達成以下條款：第一條：租賃物業(yè)甲方向乙方出租位于____樓，二間共三層，第一層,第二層,第三層,建筑面積____的商鋪，供乙方經(jīng)營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。第二條：租賃期限和經(jīng)營范圍1.租賃期限為____年，自月起至____年____月____日止。從第二年起，租金按前一年遞增____%，直至合同結(jié)束。2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應(yīng)在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續(xù)合同。3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。4.乙方的經(jīng)營范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營其它項目。第三條：租金標準及支付方式、支付時間1.第一年租金人民幣____元，大寫_____。第二年租金人民幣￥____元，大寫_____。甲方應(yīng)于____年____月____日，向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于____年____月____日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥____元，大寫_____。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。2.租金按年支付，乙方于每年月賃費用及物業(yè)管理費。3.乙方需交納____個月的租金，即人民幣____元，大寫_____整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補償金，不予退還;如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費2.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同。1擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì)。2擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動。3逾期不交納租金，物業(yè)費，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納4嚴重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。3、尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動。4、為乙方經(jīng)營提供方便。5、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的____%向乙方交付違約金。6.負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財產(chǎn)損失的，由甲方負責賠償并承擔由此引起的法律責任。7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必須提前____日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時，在租賃合同中約定的，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔責任。8.租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。2.不得從事非法經(jīng)營，經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍。3.愛護經(jīng)營場所設(shè)施，在租賃期間如損壞設(shè)施，必須承擔修復賠償責任。4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。5.依時交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期____日甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。6.嚴格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必須在甲方備案。8.愛護和正常使用房屋設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產(chǎn)損失，乙方負責賠償，使用房屋不當或者造成房屋損壞，應(yīng)負擔修復或賠償。9.租賃期間內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第六條：免責條約因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負擔責任（房屋租金按實際天數(shù)據(jù)實計算租金）。第七條：合同的終止和解除1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。2.租賃期間內(nèi)，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔全部責任。3.雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同。第八條：爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向項目當?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。第九條：其它條款1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負擔。2.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。備注：_____該房屋已精裝修，合同終止時，乙方需保持正常使用的狀況。甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____日期：____日期：_____2024年商鋪鋪面租賃合同（二）商鋪鋪面租賃合同本合同由以下當事方簽署，有效期為2024年至2026年：出租方：姓名：[出租方姓名]地址：[出租方地址]電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：姓名：[承租方姓名]地址：[承租方地址]電話：[承租方聯(lián)系電話]出租物：商鋪鋪面位于[出租方地址]，面積為[商鋪面積]平方米。商鋪內(nèi)設(shè)有[商鋪設(shè)施和設(shè)備]。租金及支付方式：1.租金為每月人民幣[租金金額]元，承租方須在每月的[租金支付日]日前支付租金給出租方。2.租金支付方式：[支付方式]，出租方提供發(fā)票供承租方核對。租賃期限：1.本次租賃合同的有效期為2024年[起始日期]起至2026年[終止日期]止。2.承租方在租賃期滿后如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知出租方，并與出租方協(xié)商簽訂新的租賃合同。使用目的：商鋪鋪面租賃用途為[承租方使用目的]，承租方承諾不將商鋪用于違法活動，并愿意承擔由此可能產(chǎn)生的一切法律責任。權(quán)利與義務(wù)：1.出租方的權(quán)利和義務(wù)：a)出租方有權(quán)對商鋪的設(shè)施和設(shè)備進行維修和保養(yǎng)。b)出租方有權(quán)按時收取租金。c)出租方有權(quán)檢查商鋪的使用情況，防止承租方違約行為。d)出租方有義務(wù)保證商鋪的合法擁有權(quán)，并保證商鋪的正常使用。e)出租方有義務(wù)及時解決商鋪設(shè)施設(shè)備的故障和維修問題。f)出租方有義務(wù)保護承租方商業(yè)機密和個人信息的安全。2.承租方的權(quán)利和義務(wù)：a)承租方有權(quán)按時使用商鋪，并享有商鋪所帶來的商業(yè)利益。b)承租方有義務(wù)按時支付租金，并根據(jù)出租方要求提供租金支付憑證。c)承租方有權(quán)要求出租方在合理范圍內(nèi)維修和保養(yǎng)商鋪設(shè)施設(shè)備。d)承租方有義務(wù)合理使用商鋪，不得從事違法活動或損害商鋪和出租方利益的行為。e)承租方有義務(wù)保護商鋪設(shè)施設(shè)備的安全，并妥善維護商鋪內(nèi)外的環(huán)境。保證金：1.承租方須在簽訂本合同時交付給出租方作為保證金的金額為[保證金金額]元。保證金將在租賃期滿后退還給承租方，扣除因承租方違約而產(chǎn)生的罰款、賠償金或其他費用。2.若承租方在租賃期間未違約，則保證金經(jīng)承租方申請，將于租賃期滿后[保證金退還時間]日內(nèi)退還給承租方，出租方不得以任何理由扣留或延遲退還保證金。解除合同：1.若發(fā)生以下情況之一，本合同將被解除：a)承租方未按期支付租金超過[逾期天數(shù)]個工作日。b)承租方違反使用目的的約定，進行違法活動。c)承租方擅自轉(zhuǎn)租商鋪或?qū)⑵溆糜谖唇?jīng)出租方同意的其他用途。2.解除合同后，出租方有權(quán)收取承租方[違約金金額]元的違約金，同時扣除租金未支付的部分，并要求承租方返還商鋪。爭議解決：本合同的解釋與執(zhí)行將遵循中華人民共和國的法律。如雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；若無法達成一致，則應(yīng)提交有管轄權(quán)的