2024二手購房合同范本

2024二手購房合同范本合同編號：__________二手購房合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于____________市____________區(qū)____________街道____________號，房屋產權證號：____________，房屋結構及面積：____________，房屋所有權性質：____________。1.2甲方承諾所售房屋為其全部所有權，無任何抵押、債務及法律糾紛。1.3乙方購買上述房產的目的為自住。二、房價及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房產的總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（1）乙方在簽署本合同當日支付人民幣____________元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還給乙方。（2）乙方應于____________年____________月____________日前支付房價的____________%，即人民幣____________元整。（3）剩余房款人民幣____________元整，乙方應于____________年____________月____________日前支付。2.3乙方支付的房款均通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____________個工作日內，將房屋所有權的轉移登記至乙方名下。3.2甲方應在過戶手續(xù)完成后____________個工作日內，將房屋交付給乙方。3.3房屋交付時，甲乙雙方應對房屋現狀進行驗收，確認無誤后簽署《物業(yè)交割單》。四、房屋質量及保修4.1甲方承諾所售房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及標準，自交付之日起，房屋質量問題由甲方負責解決。4.2房屋保修期為____________年，自交付之日起計算。保修期內，因房屋質量問題導致的損失，由甲方負責賠償。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____________%。5.2若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后失效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：

1.房產證原件及復印件

2.房屋所有權轉移登記申請書

3.物業(yè)交割單

4.定金收據

5.銀行轉賬憑證

6.房屋質量保修書

7.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，認定為違約行為。

2.甲方未履行合同約定的房屋質量保修責任，認定為違約行為。

3.乙方未按約定時間支付房款，認定為違約行為。

4.乙方未履行合同約定的購房目的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。

2.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律行為。

3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.質量保修：指甲方對出售房屋的質量問題承擔修復和賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.過戶手續(xù)辦理緩慢：可咨詢律師，了解具體原因，積極與相關部門溝通，加快辦理進度。

2.房屋質量問題：及時與甲方溝通，要求甲方履行保修責任，如甲方拒絕，可委托律師提起訴訟。

3.乙方支付房款不及時：可與乙方溝通，了解原因，如乙方仍不支付，可依法解除合同，要求乙方承擔違約責任。

4.房屋交付與實際不符：及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方拒絕，可委托律師提起訴訟。五、所有應用場景：

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