2024工業(yè)廠區(qū)物業(yè)管理合同

2024工業(yè)廠區(qū)物業(yè)管理合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為工業(yè)廠區(qū)的所有權(quán)人，擁有該工業(yè)廠區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)能力。為了保證工業(yè)廠區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱工業(yè)廠區(qū)指：____________________（具體地址）。（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共區(qū)域的安保工作；（4）物業(yè)公共設(shè)施的日常檢查及維修；（5）業(yè)主溝通協(xié)調(diào)工作；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。第二條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條物業(yè)管理費(fèi)3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；（2）其他增值服務(wù)費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月；（3）合同約定的其他費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：（1）甲方每月__日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方出具合法、有效的發(fā)票；（3）乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)后的__個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供等服務(wù)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證工業(yè)廠區(qū)的合法使用權(quán)，確保乙方正常開展物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，不得無(wú)故拖欠或延遲支付；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議；（4）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保工業(yè)廠區(qū)的安全、整潔、有序，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善造成的損失賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.工業(yè)廠區(qū)所有權(quán)證明文件

2.乙方物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件

3.工業(yè)廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

4.物業(yè)管理費(fèi)詳細(xì)計(jì)算明細(xì)表

5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)法律法規(guī)文件

6.補(bǔ)充協(xié)議

7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)

3.乙方未按約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)

4.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展服務(wù)

5.雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指乙方接受甲方委托，對(duì)工業(yè)廠區(qū)進(jìn)行的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境清潔衛(wèi)生、安保工作、公共設(shè)施維修等工作。

2.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方支付給乙方的，用于覆蓋乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。

3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的費(fèi)用。

4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過(guò)程中，就未盡事宜簽訂的具有同等法律效力的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方可以暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

3.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。

4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為工業(yè)廠區(qū)的所有權(quán)人，需要對(duì)工業(yè)廠區(qū)進(jìn)行專業(yè)物業(yè)管理。

2.乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.雙方希望通過(guò)簽訂合